Haus zu vermieten €2.200
Anna-Mackenroth-Weg, 12205 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
- moderne Doppelhaus-Siedlung im Herzen des Schweizer Viertel
- helle und geräumige Doppelhaushälfte über 3 Etagen mit Garten und Stellplatz

Wohnen:

EG:
- durch den Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC betreten Sie das Haus und befinden sich direkt
- im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- die Terrassenfenster sorgen für einen idealen Lichteinfall mit Grünblick
- der Garten ist ca. 50 m2 groß und lädt zum gemütlichen Verweilen und Grillen ein
- gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche mit EBK (zur Nutzung überlassen)
- die Treppe im Eingangsbereich führt ins 1. OG

1.OG
- rechtsseitig der Treppe gelegen ist das erste Kinderzimmer
- mittig des Flures gelegen ist das Badezimmer mit neuer Dusche und separater Badewanne
- links befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für eine große Schrankwand
- zusätzlich steht Ihnen hier eine praktische Abstellkammer zur Verfügung

2.OG
- rechtsseitig befindet sich das zweite Kinderzimmer
- mittig befindet sich das Badezimmer, mit Dusche
- links liegt das Arbeitszimmer das aber nach Bedarf auch als Schlafraum dienen kann
- die Fenster sorgen für einen idealen Lichteinfall
- hier befindet sich der Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse
- die Terrasse bietet Ihnen ideale Aussicht über die ganze Wohnsiedlung

Keller:

- der Haus Anschluss/wirtschaftsraum liegt hier auf der rechten Seite
- unter der Treppe hat man die Möglichkeit einige Sachen zu verstauen
- auf der linken Seite befindet sich der großer, beheizter Hobbyraum
- dieser eignet sich optimal als Fitnessraum, Gästezimmer oder Ähnliches

FAZIT: Exklusive, sehr schöne Doppelhaushälfte in lebendigere Siedlung, im Herzen von Lichterfelde!

# Ausstattung
- Parkettboden in fast allen Zimmern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (bis auf den Keller)
- EBK wird zur Nutzung überlassen
- hell gefliestes Badezimmer mit großer Regendusche, Spiegel und Badewanne
- das Gäste WC ist hell gefliest und mit einem Wandspiegel ausgestattet
- Stellplatz unmittelbar vor der Tür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
- das Haus liegt super zentral im Herzen des Schweizer Viertel
- 5 Gehminute zu den Bussen (285,M85)
- vitales Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen
- viel Bäckereinen, Lebensmittelmärkte sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe
- sehr gutes KITA und Schulangebot

# Sonstiges
IDEAL für alle Paare mit Platzansprüchen oder Familien, die das moderne Leben in zentraler Lage zu schätzen wissen !!

Die Kaltmiete dieser Doppelhaushälfte zzgl. kalter Nebenkosten beläuft sich auf 2.450,00EUR .
Warmwasser, Strom- und Heizkosten (Fernwärme) sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Ohne Staffel- oder Indexmiete.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, gerne länger.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: h_5887