3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten grünen sowie ruhigen Wohnlage von Taucha.
Diese solide und lichtdurchflutete DG-3-RWG ist mit Fliesen- und Teppichboden, einem Bad inkl. Wanne, WC, WM-Anschluss, Waschtisch und einem riesigen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Weiterhin gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinder bzw. Arbeitszimmer auf den ostseitig gelegenen zweiten Balkon, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen mit Freunden einlädt.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein TG-Stellplatz (12.000,00 €). Der schöne begrünte Gartenbereich ist mit einem Spielplatz versehen.
# Ausstattung
- Dachgeschoss-Wohnung mit 2 großen Balkonen
- Bad mit Fenster, WC, Wanne, Waschbecken
- Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
- gespachtelte Wände, ausser teil.WZ / Fliestapete
- weiße Türen
- Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
- Küche am Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.211,11 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
# Lagebeschreibung
Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.
Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig–Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.
Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha–Leipzig Hauptbahnhof–Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
**
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?
Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an infole-apis-immobilien.de
**
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 971
