Haus zum Verkauf €199.000
28755 Bremen - Vegesack

# Objektbeschreibung
Kein Wunder, dass dieser Klassiker unter den Immobilien seit Jahrzehnten bei Familien so beliebt ist, denn mit insgesamt 4 Schlafzimmern auf 3 Ebenen gibt es genug Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die überdachte Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten sind sowohl über das Wohnzimmer, als auch über den Keller erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer und den Zugang zum Spitzboden. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Die technische Ausstattung ist funktionsfähig, stammt aber überwiegend aus dem Baujahr. Für weiteren Stauraum sorgt der Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche. Die eigene Garage grenzt an den Garten an und rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- Sat.-TV vorhanden
- Alufenster mit Isolierverglasung aus 1976
- Betondecken und Betonböden vorhanden
- Elektrik schätzungsweise aus den 60er - 70er Jahren
- Gaszentralheizung aus 1992
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
- Vollkeller mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger und wohnlicher Dachboden vorhanden
- Spitzboden vorhanden
- überdachte Terrasse mit Markise
- hübscher Garten
- verklinkerte Außenwände vorhanden
- eigene Garage schließt direkt an das Grundstück an

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit guter Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Wer es ein wenig grüner mag genießt die Nähe zu Möllers Park, den Schönebecker Auen und zur Bremer Schweiz - besser kann man für ausgedehnte Spaziergänge nicht angebunden sein! Die A270 sowie der Bahnhof Vegesack sind in wenigen Minuten erreicht - eine ideale Ausgangslage für Berufspendler.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.08.2021
Gültig bis: 2031-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07911