4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
44532 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Objektbeschreibung:
In verkehrsberuhigter und dennoch zentraler Lage von Lünen, liegt diese moderne Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit parkähnlicher Gartenanlage.

Dank einer idealen Raumaufteilung und 100 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für eine junge Familie mit Kindern. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die offen geschnittene Wohnküche mit Essbereich und Vorratskammer. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Auch von eines der drei Schlafzimmer lässt sich der sonnige Freisitz mit Aussicht auf die große Grünfläche direkt betreten. Das Tageslichtbadezimmer ist vollumfänglich modernisiert worden und verfügt nun über eine große Dusche mit komfortabler Sitzmöglichkeit.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie außerdem die zur Wohnung gehörende Garage und den zur gemeinsamen Nutzung angelegten Garten mit Spielplatz und Sitzbereichen.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier solcher Häuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Stetige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie eine umfassende Dacherneuerung, der Austausch der Heizungsanlage und auch der Einbau neuer Fenster sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck und einen niedrigen Energieverbrauch:

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 87 kWh(m2*a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist ein Eigenkapital von 30%.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der attraktiven Wohnung überzeugen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8358 m²
Gartenfläche: ca. 6000 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Horstmar von Lünen, der nordrhein-westfälischen Stadt des Kreises Unna. Durch eine zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 119745