3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 65 m²
33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 3.120 €
+ Interessante Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 194 €
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Zentrumsnahe Wohnlage
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Kurze Versorgungswege

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415005?accessKey=61f5 +++

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bielefeld befindet sich diese rund 65 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.120 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Bei Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel können zudem höhere Mieteinnahmen generiert werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurde die gesamt Wohnung im Jahr 1998 renoviert.

Objektnr: 1034320

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1998

33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, begehrter Wohnlage von Bielefeld, weshalb Ihre Mieter sich vor der Haustür über eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Versorgungswege freuen können. Für ausreichende Optionen zur Naherholung können die Wiesen und Wälder Nordrhein-Westfalens genutzt werden, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren oder einfach zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Die Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants kann in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten garantieren zudem mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. Apotheken und Arztpraxen sind hier ebenso ansässig wie Bildungs- und Betreuungsangebote in Form von Kindergärten und Schulen.

Anschluss an den ÖPNV schaffen eine weniger als hundert Meter entfernte Bushaltestelle sowie eine rund 650 m entfernt liegende Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof Bielefeld Ost kann in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Autofahrer können zügig auf die Bundesstraße 61 mit Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr auffahren.