4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 77 m²
89233 Neu-Ulm (Burlafingen)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Siehe Beschreibung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Suchen Sie eine moderne, gepflegte Dachgeschosswohnung mit einem weiteren ausgebauten Raum im Dachspitzbereich? Dann ist diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung genau das Richtigte für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer überschaubaren und beliebten Wohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Im Hauseingang dieser Wohnung sind 5 Wohnungen vorhanden.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnung, die Helligkeit und der ca. 9 m² große Süd-West-Balkon werden Ihnen zusagen. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen bietet Ihnen die Wohnung eine Grundfläche von ca. 95 m².

Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² Wfl., das geschmackvoll gestaltete, moderne Bad mit Acrylbadewanne und begehbarer Dusche mit ca. 90 cm x 80 cm, sowie der praktische Abstellraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Im vorgenannten Abstellraum könnte ggf. ein weiteres WC installiert werden.

Im Kaufpreis bereits inklusive sind ein Carport und ein Stellplatz, ein ca. 7 m² großer gemauerter Kellerraum und die vorhandene Einbauküche der Marke Nolte.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage und die Gaszentralheizung verantwortlich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage.

Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich am Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die Zentren von Neu-Ulm und Ulm sowie die Bundesautobahnen A 7 und A 8 sind bequem erreichbar.

Die Wohnung wird aktuell erst zum 31.12.2022 frei.
Eventuell besteht die Möglichkeit die Wohnung einige Wochen/Monate früher zu beziehen.

Bitte beachten Sie, dass die eingestellten Grundrisse mit Maßketten, von
der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Nutzfläche: 7,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

89233 Neu-Ulm (Burlafingen)