Haus zum Verkauf €690.000 1250 m²
2,975 % inkl. MwSt. vom Verkäufer
2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer
Baujahr: 1956
frei werdend
Geschosse:
3
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Zurückhaltend präsentiert sich dieses besondere Haus von der Straße aus, zeigt aber dann dem ehrlich Interessierten was es im Innenbereich und auf dem großen, fast uneinsehbaren Grundstück an Großzügigkeit und Komfort zu bieten hat.
Das 2019 und 2020 grundsanierte und renovierte Haus mit seinem doppelschaligen und zwischengedämmten Mauerwerk kann sich in allen Bereichen stolz präsentieren:
* neuer Außenanstrich
* gereinigte und aufbereitete Ton-Dachpfannen
* nachträglich gedämmte Dachflächen
* aufgearbeitete Hartholzfenster mit Isolierglasscheiben im EG und OG
* neue Dachflächenfenster im Studio
* elektrische Rollläden
* Alarmanlage mit direkter Aufschaltung bei der Polizei (EMA)
* SOLVIS Hybridheizung (Solar-Wasser-Gas) mit 2 getrennten Kreisläufen (Niedertemperatur):
•für die neue Fußbodenheizung im EG
•für die neuen Heizkörper im OG
* Internet (LAN-Anschlüsse) + SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer, in den Kinderzimmern 1+2,
im Büro, im Studio rechts und links
* Solaranlage mit 8 Panels
* neue Elektro-Installationen
* neue Trinkwasserleitungen
* Kanal überwiegend neu
* neue Bäder und neues GästeWC (Fliesen und Sanitärobjekte neu)
* alle Fußböden mit neuen Fliesen in den modernen Maßen und modernen Laminat-Belägen
* großzügig ausgebautes Studio (2019) mit 2 Räumen (ca. 32 qm)
* hübsche Geschosstreppen mit weißen Wangen und Echtholzstufen
* Raumaufteilung großzügig, praktisch, hell
* offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel (2019)
* großzügige Pflasterflächen rings ums Haus
* Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Pavillon mit Terrasse, Garage
* Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum ca. 20 qm
* TV über SAT
* es liegt neue Glasfaser für Telefon und Internet, ist aber noch nicht angeschlossen
* Grundwasserpumpe und automatische Bewässerungsanlage im Garten
* inklusive Extra-Bauplatz im hinteren Grundstücksbereich
Ein großzügig überdachter Eingangsbereich schützt Sie bei jedem Wetter schon vor der Haustür. Ein großer, heller Flur mit Fenster empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt in L-Form zu allen Räumen (Flur 1 --- ums Eck Flur 2).
Im Erdgeschoss kann die großzügige Wohnküche mit offener, heller Einbauküche und Kochinsel sowie dem Platz für einen stattlichen Esstisch das Herzstück dieses schönen Hauses sein. Ganz im Stil der neuen Zeit mit anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen auf Fußbodenheizung und weißen Wänden bietet dieser Raum jedem Einrichtungsstil einen attraktiven Rahmen. Diese Fliesen und Fußbodenheizung befinden sich im gesamten Erdgeschoss.
Gegenüber der Wohnküche befindet sich ein mittelgroßes Wohnzimmer, das sich stylisch oder gemütlich einrichten lässt.
Der helle Flur 1 mit der Treppe ins OG ist so geräumig, dass man hier neben der Garderobe auch verschiedene Kommoden und Schränke für Jacken und Schuhe stellen kann.
Um die Ecke führt der Flur 2 weiter und offeriert Platz für Waschmaschine/Trockner, ein zusätzliches Spülbecken und weitere Regale oder Schränke. Das neu gestaltete GästeWC ist mit Toilette, Urinal und Waschbecken bestückt.
Ganz am Ende des Flurs 2 befinden sich ein weiterer Raum in L-Form sowie der Hintereingang.
Steigt man die schöne Holztreppe mit den honigfarbenen Trittstufen ins OG hinauf, dann landet man erst einmal auf einer kleinen Galerie, die durch ein Dachflächenfenster Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer (mit Balkon), in die beiden geräumigen Kinderzimmer sowie in das zweiteilige Bad. Vorne eine Badewanne und ein großes Waschbecken, hinten eine Walk-In-Dusche und eine Toilette. Beide Räume haben Fenster.
Noch eine Treppe höher befindet sich die aus 2 Räumen bestehende „Denkerstube“. Das komplett ausgebaute Studio wartet darauf, genutzt zu werden.
Rings ums Haus ziehen sich weitläufige Pflasterflächen (Zufahrt zur Garage, Stellplätze, Spielflächen) und führen auch zum Hintereingang und zu den Nebengebäuden. Direkt neben dem Hintereingang liegt ein Raum, der momentan als Werkstatt genutzt wird. Daneben ein Gartenhaus für Rasenmäher/Gartengeräte, ein Pavillon in Würfelform, mit anschließender Terrasse. Die dahinter liegenden Rasenflächen sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen, die auf Knopfdruck mit einem Hauswasserwerk Grundwasser ansaugt und gezielt verteilt.
TV funktioniert derzeit über SAT, es liegt ein Glasfaserkabel für Telefon und Internet.
Das gesamte Grundstück ist zur Bebauung zugelassen. Es besteht die Möglichkeit, z. B. auf ca. 600 qm Grundstück im hinteren Gartenbereich ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu bauen.
Bilder und Worte können nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Fühlen Sie selbst, wie schön es ist, in diesem sympathischen Haus in seiner paradiesisch-dörflichen Lage zu leben und schauen Sie es sich in natura an. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen alles, was dazugehört. Rufen Sie uns einfach an und sagen Sie uns, wann es Ihnen am besten passt:
Tel.-Nr. 04207-90 94 51. Ansprechpartner sind Herr Frank Kathke und Frau Petra Kathke-Klee.
Zusätzlich bieten wir Ihnen eine umfassende, bankenunabhängige Finanzierungsberatung an. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich macht es möglich, dass wir Ihnen aus einem Pool von renommierten Bankenpartnern die für Sie beste Bank und die günstigsten Konditionen vermitteln können. Wir beraten Sie ebenfalls gerne zum Einsatz von KfW-Förderprogrammen.
Wann, wenn nicht jetzt?!
28876 Oyten
Diese kleine Kostbarkeit liegt im Oytener Ortsteil Sagehorn, ganz nah am Naturschutzgebiet „Fischerhuder Wümmeniederung“. Hier ist es ruhig und beschaulich, hier leben Familien, Paare und Singles aller Altersgruppen in großen Häusern auf großen Grundstücken. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelingen hübsche Touren durch die grünen Wümmewiesen mit ihrer besonderen Flora und Fauna Richtung Bremen oder Fischerhude/Ottersberg. Ein Bürgerbus bringt die Menschen in das ca. 4,5 km entfernte Zentrum von Oyten oder zum Bahnhof Sagehorn, der gerade ein Stückchen näher gerückt ist. Mit dem Zug gelangt man in nur 12 Minuten in den Bremer Hauptbahnhof.
Im Zentrum von Oyten erhalten Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Läden und Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen, Banken, Ärzte, Handwerker, Vereine und Gastronomie. Und wenn's ein Bisschen mehr sein soll, sind sie schnell im Weserpark (ca. 3,5 km), shoppen und bummeln hier geschützt und trocken.
Schulen in Oyten: Grundschulen, Hauptschulen, Realschule, IGS Integrierte Gesamtschule im Pestalozzi-Schulzentrum (www.igs.schulzentrum-oyten.de).
Gymnasien finden Sie in Achim (Cato Bontjes van Beek-Gymnasium und Gymnasium am Markt) sowie in Ottersberg das Gymnasium Ottersberg.
Die Autobahnen A1 und A27 liegen direkt vor Oytens Haustür. Schnell sind Sie auch mit Bus und Bahn in der Bremer City, in Hamburg und in der ganzen Welt.
