2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414422?accessKey=61d9 +++
Diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung in herrlicher Lage am Dreiweiberner See in Lohsa bietet beste Voraussetzungen als Ferienwohnung und stellt somit eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar.
Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines 1967 erbauten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde bereits die Heizungsanlage modernisiert. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs können Sie hier durch einige Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort für sich selbst oder für die attraktive Vermietung schaffen.
Die gut geschnittene Immobilie umfasst 2 ähnlich große Zimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein privates Kellerabteil komplettiert das kompakte Raumangebot und Pkw können unkompliziert auf der Anwohnerparkstraße abgestellt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.
Objektnr: 1034356
Ausstattung:
+ Optimal als Ferienwohnung
+ Ca. 200 m bis zum Dreiweiberner See
+ Malerische Natur- und Seenlandschaft
+ Vorteilhafte Infrastruktur vor Ort
+ Gute Erreichbarkeit per Pkw und Zug
+ Vielfältiges Freizeitangebot
+ Gute Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Heizungsanlage 2016 erneuert
+ Monatliches Hausgeld: ca. 170 €
+ Anwohnerparkstraße
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 867,39 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 46 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Lohsa, der größten Einheitsgemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Umgeben von zahlreichen Gewässern und Grünflächen profitieren Sie hier von einer nahezu unberührten Erholungslandschaft. Die Lage im Gemeindezentrum und auch die nur ca. 25 km entfernte Bautzener Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Die vorteilhafte Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen eine komfortable Nahversorgung durch Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Während der nächste Supermarkt in der direkten Nachbarschaft für spontane Einkäufe zur Verfügung steht, finden sich einige Gasthäuser, Restaurants und Imbisse ebenso wie eine Apotheke, eine Bankfiliale und verschiedene Dienstleister im Umkreis von maximal 1,5 km.
Nur etwa 200 m vom schönen Dreiweiberner See entfernt, genießen Sie hier Naherholung pur. Besonders beliebte Ausflugsziele stellen auch die weiteren zahlreichen Seen der Umgebung und die malerische Oberlausitzer Heidelandschaft dar, die zu erholsamen Fahrrad- und Wandertouren einlädt. Auch die beliebte Kartbahn Lohsa befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt.
2 Bushaltestellen binden vor Ort an den öffentlichen Personennahverkehr der Region an und der städtische Bahnhof bietet in ca. 3 km Entfernung u.a. direkte Verbindung nach Görlitz an der polnischen Staatsgrenze. Darüber hinaus verlaufen im Westen die Bundesstraße 96 und im Osten die Bundesstraße 156, die Ihnen auch mit dem Auto eine hohe Mobilität gewährleisten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3d3ab5ace1
