3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000 83 m²
79618 Rheinfelden (Baden), Eisenbahnstrasse 5

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2021 zum Kauf steht. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das 2003 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Sehr helle 3-Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage.
Die Wohnung besitzt moderne Kunstofffenster. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Fliesen befinden sich in der Küche, im großen Bad (10,73 qm), in der Gästetoilette (2,87 qm) und im Eingangsbereich (3,32 qm).
In Wohnzimmer (30,43 qm), Schlafzimmer (14,21 qm), Kinderzimmer (12,14 qm) und Flur (6,86 qm) befindet sich Laminat.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Duschkabine. Balkon (8,96 qm) und geräumiges Kellerabteil (9,48 qm). Grosser 100cm Waschtisch im Bad von Villeroy & Boch inkl. Unterbauschrank von Villeroy & Boch.
Separater Wasser- /Stromanschluss im Waschraum.
Zentraler Fahrradstellplatz in der Tiefgarage.

Daten im Überblick:

Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 83 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Einbauküche
Balkon: 1
Tiefgaragenstellplatz: 1

Heizung: Gas
Energieausweis: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2018

Hausgeld: 314€ mtl.
Vorhandene Rücklagen: 962,50 EUR (Stand 31.12.2020)

Kaufpreis 262.000,- EUR +18.000,- EUR

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

KEINE Maklergebühren da Verkauf von privat an privat

Anzahl Balkone: 1

Eisenbahnstrasse 5
79618 Rheinfelden (Baden)

Im Ortsteil Warmbach (Rheinfelden) in ruhiger Lage im Wohngebiet, ca. 800m zur Hans-Thoma-Schule, Sportzentrum Warmbach und zum Rheinfelder Freischwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ca. 1 km zur Autobahn A98 und zum Autobahnzollübergang Rheinfelden. 2 km zum Bahnhof Rheinfelden (Baden), 16,5 km nach Basel (Schweiz).