4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 110 m²
56653 Wassenach

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung hat eine gehobene Ausstattung.
Eine Fußbodenheizung sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere
kleine Balkone laden in dieser schönen Wohnung zum Verweilen ein.
Das Lichtdach wurde erst vor einigen Jahren erneuert.
Die Gaszentralheizung befindet sich im Kellerbereich und wird für jede Wohnung einzeln abgerechnet.

Genießen Sie aus dieser individuell gestalteten Wohnung eine zentrale Lage von Wassenach.
Das Anwesen mit 4 Eigentumswohnungen wurde in Massivbauweise 1993 erstellt.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Über den Wohnungseingang mit großzügigem Flur erreichen Sie den Küchenbereich sowie ein Büro/Schlafzimmer mit Abstellraum und das Gäste WC.
Über einen Gang, mit einem erneuerten Lichtdach ausgestattet, betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Loggia und Balkon.
Dieser Balkon ist auch vom Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite zu betreten.
Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Wanne erreichen Sie auch über diesen Gang.

Diese sehr schöne Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro plus 150,00 Euro Nebenkosten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

56653 Wassenach

Der schöne Ort Wassenach liegt in direkter Nähe zum Laacher See inmitten des malerischen Brohltals, im Landkreis Ahrweiler. Besonders schön ist die Nähe zum Laacher See, der zu jeder Jahreszeit zu einigen Besuchen lockt.

Sie können sich vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in der Klieburgscheune versorgen. Hier gibt es frische Lebensmittel, ein Café und eine Poststelle. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie ebenfalls hier in Wassenach.

Zudem haben Sie eine erhöhte Mobilität - in knapp 10 Minuten befinden Sie sich auf der A 61, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Koblenz sind in nur 25 Minuten zu erreichen.

Aber auch innerhalb des Ortes gibt es einiges zu sehen, wie z.B. das Burghaus Wassenach, in dem hin und wieder Konzerte stattfinden, die katholische Pfarrkirche St. Remigius mit ihrem beeindruckenden barocken Altar sowie das buddhistische Meditationszentrum, welches jederzeit geöffnet hat.