3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 84 m²
14513 Teltow

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 1

- Fahrstuhl

- Wannenbad

- Wintergarten

- Fahrradkeller

- Kellerraum

- PKW Stellplatz (kann angemietet werden)

Angeboten wird eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Teltow nahe dem Teltowkanal. Diese liegt in einem schön angelegten Wohnpark und ist zudem ruhig gelegen.
Die Wohnung hat einen guten Grundriss mit drei großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, Wintergarten, sowie einem Balkon. Den direkten Zugang zum Balkon hat man sowohl von der Küche als auch von einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster.

Der Wohnung ist laut Teilungserklärung ein Keller zugeordnet. Seit dem 01.11.2004 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt ca. 934,- EUR und setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete mit ca. 658 Euro; zuzüglich der Nebenkosten von ca. 276 Euro (Alle Beträge pro Monat). Die letzte Mieterhöhung war im Jahre 2018.
Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.896,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 84,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

14513 Teltow

Das direkt an Berlin - Lichterfelde und Kleinmachnow angrenzende Teltow, gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Wohngrundstücke im ruhigen grünen Teltow und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr beliebt. Es gibt eine moderne ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, eine Oberschule, die bekannte Berlin Brandenburg International School befindet sich im benachbarten Ort Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, eine Post, Banken, und Restaurants komplettieren das Angebot.

Teltow liegt ca. 18 Km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen
S-Bahnhof (S25) sowie auch einen Regionalbahnhof (RE4und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen - Schönefeld, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW in nur wenigen Minuten erreicht.