Haus zum Verkauf €648.000 182 m²
65933 Frankfurt am Main / Griesheim

3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2001

Im Jahr 2001 wurde dieses Reiheneckhaus in schöner und ruhiger Lage in Frankfurt-Griesheim erbaut. Das Haus verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 182 m² mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss verteilt.

Direkt am Eingang befindet sich ein sehr funktionales Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne offene Küche rundet die Erdgeschossebene ab.

Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei sehr komfortable Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Abgerundet wird das Ganze mit einem Dachgeschoss, bestehend aus separatem Duschbad, einem weiteren, gut geschnittenen Zimmer und einem Abstellraum.

Direkt am Haus liegt der ebenerdige Stellplatz, kurze Wege in das Haus sind also garantiert. Derzeit ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € vermietet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 6.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.68, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 6.17

65933 Frankfurt am Main / Griesheim

Hier lässt es sich malerisch Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser - Griesheim nennt den einzigen Yachthafen direkt am Main sein Eigen.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts