5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €705.642 122 m²
13125 Berlin

Es besteht keine Käuferprovision!

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
- Sprech- und Klingelanlage mit Rufunterscheidung
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Dusche - Badewanne ebenfalls vorhanden
- Handtuchheizkörper
- Abluftventilatoren im Badezimmer & Duschbad
- Kabelanschluss für Telefon und Internet
- Medienanschluss in allen Zimmern
- 500 Mbit-Internet-Leitung
- Terrasse (ca. 6,10 m²)
- PKW-Stellplatz

Die historische Wohnlage Ludwig Hoffman Quartier entstand Anfang des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich bis heute als eines der am besten erhaltenden Denkmalensembles.
Hier befindet sich ein Neubaukomplex inmitten zauberhafter Altbauten - dieser wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt. Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer modern-architektonischen Gestaltung und individuellen Grundrissen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu betreten. Helle Räumlichkeiten sowie eine Vielzahl an Fenstern laden zum Wohlfühlen ein.
Über den Flur gelangen Sie bequem in alle vier Zimmer, eine Abstellkammer sowie in ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad. Weiter des Weges eröffnet sich der großzügige Wohn-, Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse - hier können Sie abends Ihren Feierabend mit dem Blick ins Grüne genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie einem gekennzeichneten PKW-Außenstellplatz.

Falls Sie sich als Familie oder als Paar angesprochen fühlen, wird Ihnen hier ein traumhaftes Kuschelnest zum Wohnen angeboten. Auch als kapitalorientierte Sachwertanlage ist dieses Immobilienangebot denkbar und Ihr Geld sicher angelegt.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.07

13125 Berlin

Geschichte und Infrastruktur in Einem! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer historischen Wohngegend in Berlin-Buch, einem Ortsteil des Stadtteiles Berlin-Pankow.
Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate der letzten Jahre. Hier leben Sie in einer gutbürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, eine nahezu perfekte Infrastruktur sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten machen die Gegend nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich fast nebenan. Berlin-Buch erweist sich schon seit mehreren Jahren als angesehener Gesundheitsstandort durch seine Auswahl an Fachärzten, Forschern sowie auch dem Helios Klinikum. Es besteht eine äußerst gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihnen steht der ca. 300 Meter entfernte S-Bahnhof Buch zur Verfügung. Dort verkehrt die S-Bahn-Line S2 Richtung Blankenfelde, die Sie binnen 25 Minuten zur Friedrichstraße bringt. Auch für Autofahrer liegt die Autobahnanschlussstelle A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring mit nur ca. 10 Autominuten entfernt an.