2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Möglichkeiten
Wir bieten hier 2 Wohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger an, die je nach Bedarf Selbstrenovieren oder von unserem Service profitieren.
Die Wohnungen sind Renovierungsbedürftig und bieten eine Renovierung mit individueller Gestaltung an.
Unser Service ist RENOVIERUNG, VERMIETUNG und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Bei Vermietung durch uns liegt die mögliche Rendite zwischen 5% und 7%.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen 2-Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 60 qm und befinden sich in der 5 und 6. Etage.
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 10 Etagen mit Aufzug und ist voll unterkellert, sodass jede Wohneinheit über einen Keller als Sondereigentum verfügt.
Die Wohnungen sind sehr praktisch geschnitten, aus dem großzügigen Flur erreicht man alle Räumlichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer liegen zur Balkonseite, welcher sich über die gesamte Wohnungsfront zieht und daher viel Platz zum Verweilen anbietet, das Badezimmer ist innenliegend.
Lagebeschreibung:
Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit ist Hackenbroich ideal gelegen zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-06-16
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
