Haus zum Verkauf €650.000 318 m²
35510 Butzbach

Baujahr: 2002
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Das Haus wurde 2002 durch qualifizierte ortsansässige Fachfirmen errichtet. Beim Außenmauerwek wurde ein 30 cm starker Y-tong Stein verwendet. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinen. Das Dach ist mit Betondachsteinen in der Farbe Anthrazit von Firma Braas gedeckt. Die Erdgastherme (Firma Brötje) wurde am 31. Juli 2019 erneuert. Der Warmwasserstandspeicher wird im Oktober 2021 erneuert. Die Heizungsanlage wird jährlich durch ein Fachunternehmen gewartet. Es fallen monatliche Energiekosten für Heizung und Warmwasser für einen 4 Personenhaushalt in Höhe von Euro 93,00 an. Im Erdgeschoss befindet sich ein 26,14 qm großes Wohn-, Esszimmer, 13,19 qm großes Schlafzimmer, 7,76 qm große Einbauküche der Firma Burger mit Elektrogeräten von Siemens aus dem Jahre 2013, 3,84 qm großes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und weißen Fliesen, 2,49 qm großes Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal, 7,50 qm großen Hauswirschaftsraum, 8,23 qm großes Treppenhaus. Im 1. Obergeschoß haben die Räume einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein 31,47 qm großes Wohn-,Esszimmer, 13,11 qm großes Schlafzimmer, 5,37 qm großes Duschbad, 8,10 qm großer Raum mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche, 7,17 qm großer Heizungs-, Trockenraum. Das Dachgeschoss besitzt einen 1,50 m hohen Kniestock/Drembel, dadurch gibt es fast keine Schrägen. Im ganzen Haus wurden die Wände mit hochwertigem Strukturputz versehen. Die Betoninnentreppe ist mit hochwertigem Granit belegt. Die Außenfensterbänke sind ebenfalls mit Granit belegt. Die Innenfensterbänke sind mit Marmor belegt. Es sind weiße Kunststoffenster (Profil Firma Kömmerling) mit Rolläden verbaut. Die massiv errichtete Garage ist 15.27 qm groß. Das Grundstück hat eine Breite von 13 m und eine Tiefe von 24,50 m. Die Terrasse ist 2,50 m breit und 9,83 m tief. Die Terrasse kann mit einer 6 m langen und 3 m tiefen elektrischen Markise (Firma Klaiber) beschattet werden. Die Markise wurde im April 2015 durch eine Fachfirma installiert. Es wären bis zu 6 Stellplätze für Kraftfahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Duschwanne ist nicht vorhanden, könnte aber nachträglich installiert werden. Das Haus könnte auf vielfältiger Weise genutzt werden. Homeoffice ist kein Problem. Die entsprechende Internetgeschwindigkeit wird zur Verfügung gestellt. Auch Büroräume sind zusätzlich zum Wohnen vorstellbar. Außerdem ist das Objekt für Investoren attraktiv zur Vermietung von 3 Wohnungen.

Die Fußbodenbeläge sind mit PVC belegt und müssten erneuert werden. Der Innenstrukturputz müsste einen neuen Farbanstrich erhalten. Das Haus wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern und Familienangehörigen bewohnt und pfleglich behandelt. Wenn gewünscht, kann das Objekt kurzfristig übergeben werden. Der Verkauf des Objektes erfolgt von Privat. Es fallen keine Maklerkosten an. Eine coronakonforme Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Anzahl Terrassen: 1

35510 Butzbach

Butzbach, Wohngebiet Am Schrenzer, 300m zur Kita, 400 m zur Schrenzerschule, 800 m zum Weidig-Gymnasium, 1 km zum Bahnhof ( 35 Minuten Fahrzeit nach Frankfurt am Main),2,5 km zur BAB 5 Auffahrt Butzbach, 9 km zur BAB 45 Auffahrt Lich-Eberstadt, sämtliche Lebensmittelmärkte sind vorhanden, die fachärztliche Versorgung ist gewährleistet.