3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese hier exklusiv angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 64qm im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Eglosheim.

Vom Flur aus lassen sich alle Räume erreichen, was die Bewegung innerhalb der Wohnung erleichtert. Es gibt 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist gut geschnitten, sodass alle Zimmer über außreichend Platz für diverse Möbel bieten. Das Wohn-/ Esszimmer bildet hier den Lebensmittelpunkt. Neben einer schönen Couch mit Media-Ecke können Sie im Wohnzimmer auch einen Esstisch mit 4 Stühlen stellen. Dem gemütlichen Abend zu zweit steht hier nichts mehr im Wege. Ein bodentiefes Fensterelement öffnet den kleinen Balkon, ein kleiner Außenbereich der bestückt werden darf. In der ganzen Wohnung ist Laminatboden verlegt. Der Küchenraum ist kompakt und mit einer modernen Einbauküche eingerichtet, Sie könnten mit dem Kochen also gleich beginnen.

Das Tageslichtbad ist neuwertig und weiß gefliest, verfügt über ein Waschbecken, eine große Dusche und ein WC. Im Winter hält ein großer Handtuchhalter die Badetücher kuschelig warm.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei weitere Zimmer: Das Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Ach hier freuen die Zimmer sich über die neuen Bewohner.

Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich. Ein Mietverhältnis besteht nicht.
Aus diesem Grund ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf nicht erforderlich.

Den Kehrwochen und Winterdienst erledigen die Eigentümer hier im Wechsel.

Ausstattung:
- 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche nur mit Backofen
- Laminatboden
- Balkon
- 2 Kellerräume
- Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Türen

Kaufpreis pro m²: 3.593,75 €

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobile befindet sich in einer Wohnanlage mit 8 Parteien zum Eingang in Ludwigsburg Eglosheim.

Durch die Nähe zu Wiesen und Felder ist sie ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte,
Kindertageseinrichtungen und alle Schularten sind im Ort ansässig.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss S4) und zur Autobahnanschlußstelle der A81.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3089-W