1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Am Alten Weg 33, 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

95.000 € provisionsfrei

55127 Mainz – Marienborn

Details:
• Wohnfläche ca. 27,4 m²
• Zimmer 1
• Etage 6 (oberste)
• Wohnungstyp Etagenwohnung
• Baujahr1975
• Hausgeld 159,24 €
• Ohne Provision

Ausstattung
• Balkon
• Aufzug
• Kellerraum
• Tiefgaragenplatz

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1975 fertiggestellten Mehrparteienhaus.
Der Block, in der sich diese Wohnung befindet, verfügt über 70 Einheiten.
Der aktuelle Mietvertrag mit einem privaten Mieter wurde am 07.07.2012 geschlossen. Die Miete wurde seit dem nicht angepasst.
Die Wohnfläche des 1 Zimmers (mit Küchenzeile), Bad (mit Badewanne) und Flur beträgt ca. 27,4 m². Der Balkon hat zusätzlich eine Fläche von ca. 4,7 m²
Das Zimmer ist nach Süden ausgerichtet, es ist direkt unter dem Dach gelegen, so dass sich darüber keine weiteren Parteien befinden.
Der Zugangsflur mit Teppichboden ist mit ca. 2 m Breite angenehm bemessen.

Haus und Anlage sind in einem gepflegten Zustand
Die Wohnung hat einen eigenen Keller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Straßenbahnverbindung Richtung Mainzer Innenstadt ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Das Wohngeld beträgt aktuell 159,24 €. Darin enthalten sind ca. 88,00 € umlagefähige Kosten.

Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 07.07.2012.

Ausstattung:
Personenaufzug
Badezimmer mit Wanne
Einbauküche
pflegeleichter Balkon mit Überdachung
heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Bodenbelag Linoleum im Wohnbereich
Tiefgaragenplatz
Kellerraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Keine

Vermietbare Fläche: ca. 27,4 m²

Lagebeschreibung:
In Marienborn selbst, aber auch im Umfeld dominieren Einflüsse der landwirtschaftlichen Nutzung. Der Ausblick aus der Wohnung geht über Felder hinweg.
Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (Mainz–Kaiserslautern). Wiesbaden als auch der Frankfurter Raum (von Süden über den Flughafen) sind über die Autobahnen direkt zu erreichen.
Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MVG sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Seit 11. Dezember 2016 hat eine neue Straßenbahnstrecke vom Hauptbahnhof in Richtung Lerchenberg (ZDF etc.) den Betrieb aufgenommen. Die neue Strecke wird von den Linien 51 (aus Finthen kommend) und 53 (aus Hechtsheim kommend) befahren und verbindet Marienborn sowohl mit dem Hauptbahnhof als auch der Universität Mainz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.04.2029
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl

Provisionsfreier Verkauf durch den Eigentümer

Keinerlei Eintragungen im Grundbuch, insbesondere auch keine Vormerkungen, vor vollständiger Zahlung des Kaufpreises.