5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
66117 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Objektbeschreibung:
In unvergleichlicher Lage von Sarreguemines, entstehen ab Ende 2021, 6 Gebäude mit jeweils 2 geschmackvollen und modern gestalteten Eigentumswohnungen mit 5 Zimmern.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine reine Wohnfläche von 105m² und verfügen über eine Terrasse mit Sichtschutz und einem schönen Garten in sonniger Südostausrichtung, Preis: 270.000,- €

Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine reine Wohnfläche von 98m² sind ebenfalls mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten (für jedes Gebäude) ausgestattet, Preis: 255.000,- €

Zudem ist jeder Wohnung eine Garage und ein Außenstellplatz am Haus zugeordnet.

Die Wohnhäuser entsprechen den verschärften Anforderungen der Energieeinsparungsverordnung (2020), und warten schon jetzt auf ihre neuen Besitzer.
Nicht irgendeine Ausstattung: Die Clos des Faienceries bietet Ihnen helle, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit hochwertigem Echtholzparkett oder Fliesen sowie bodentiefen Fenster. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl (eigene Gastherme). Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion und eine Highspeed Datenleitung runden die Ausstattung ab.
Eine E-Zapfsäule kann optional erworben werden.
Ein Spaziergang am Hafengebiet entlang, der bis nach Saarbrücken führt, ein Kaffee oder vielleicht ein Bruch`s Helles mit Blick auf die Saar?
Bewohner von Sarreguemines profitieren durch den zentralen Standort von den kulturellen und sozialen Highlights und nicht zuletzt von der besonderen maritimen Atmosphäre des Hafens von Sarreguemines.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Sonstige

Lagebeschreibung:
Dieses sehr schöne Projekt liegt zentrumsnah von Sarreguemines/ Frankreich und in unmittelbarer Grenznähe von Kleinblittersdorf (Rilchingen-Hanweiler) in einer ruhigen Nebenstraße.

Fußläufig erreichen Sie in 5 Min. die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Oder in der Gegenrichtung die große Einkaufszone (zone commerciale). Der Bahnhof von Sarreguemines ist in ca.12 Min. fußläufig zu erreichen. Von dort aus existiert über den Saarbahnanschluss eine gute Verbindung nach Saarbrücken, z.B. auch zum deutsch-französischen Gymnasium Saarbrücken.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Saarbrücker Innenstadt ist nur 15-20 Autominuten entfernt.

Bilinguale Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Eine Jura Abteilung der Universität von Metz befindet sich ebenfalls in Sarreguemines.

Sonstiges:
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2021-06-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178