3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
Die komplett weiß gestrichene Wohnung mit 86qm Wohnfläche befindet sich im ausgebauten Nebengebäude des genannten Anwesens.
Sie haben lediglich einen Nachbarn im 1. OG
Die Wohnung wird durch einen sparsamen Niedertemperaturheizkessel zentral geheizt.
Im Flur- Essbereich, der als 4. Zimmer anzusehen ist, befindet sich ein Kaminanschluss, den sie gerne für einen eigenen Kaminofen als gemütliche Wärmequelle nutzen können.
Im hellen Bad mit Badewanne, separater Dusche (mit Alu-Noppenblech ausgekleidet), Waschtisch, WC und Bidet befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
SAT- Antenne vorhanden.
Das Internet kommt rasend schnell per Glasfaser bis direkt in die Wohnung.
Das SZ/WZ/Büro (bzw. Kinderzi.) sind mit neuwertigem 3-Stab Laminat incl. Trittschalldämmung belegt. Bad, Küche und Flur haben PVC-Böden (wärmer als Fließen)
Eine moderne Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld, Dunsthaube, Spülmaschine, Spüle und frei stehender sparsamer Kühl- Gefrierkombination sind im Mietpreis bereits enthalten.
Das Wohnzimmer liegt 4 Stufen tiefer (Studioart, siehe Bilder)
Das Anwesen befindet sich im ländlichen, ruhigen, ca. 70 Einwohner zählenden Dorf Gspannberg, an der oberpfälzisch- mittelfränkischen Grenze. Es sind nur ca. 4km nach Altdorf (S-Bahn Anschluss) und 6km nach Berg bei Neumarkt wo es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Autobahnanschlussstelle A3 Oberölsbach ist nur 3km entfernt.
Es fährt mehrmals täglich ein Schulbus Richtung Berg und weiter nach Neumarkt. Außerdem ist lt. Gemeindeverwaltung geplant die Busverbindung zur S-Bahn Altdorf bzw. nach Neumarkt besser auszubauen. Der Rasen-Garten (falls gewünscht) befindet sich einige Meter entfernt des Hauses (dafür aber idyllisch und ruhig zwischen Obstbäumen gelegen).
Hunde sind wegen schlechten Erfahrungen nicht erwünscht.
Garage mit elektrischen Rolltor steht, falls gewünscht, für 35€ extra zur Anmietung bereit.
Wichtige Hinweise, Checkliste:
Da ein langfristiges Mietverhältnis auch eine gewisse Vertrauensbasis braucht und sich jeder in seinen 4 Wänden wohlfühlen soll, vorab einige Fragen die sie sich selbst stellen sollten:
Wenn sie alle Fragen mit ja beantworten können, sind sie im kleinen Ort Gspannberg bzw. in dieser Wohnung genau richtig.
1. Ich liebe die Ruhe und ein harmonisches miteinander.
2. Ich bin mobil, da sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Berg, Altdorf, Postbauer-Heng oder Burgthann befinden.
3. Ich schätze dass ich frische Milch und Eier direkt aus der Nachbarschaft beziehen kann, nehme dafür aber in Kauf, gelegentlich eine Kuh oder einen Gockel zu hören.
4. Ich habe keinen Hund und max. eine Katze
5. Ich beherrsche und verstehe die deutsche Sprache in Wort und Schrift.
6. Ich interessiere mich selbst für die Wohnung und agiere nicht für einen Dritten.
7. Ich habe einen festen Arbeitsplatz und erreiche diesen ohne Probleme.
8. Ich suche ein langfristiges Mietverhältnis und nicht nur einen "Übergangsplatz".
9. Ich kann bereits zum 01.10., 01.11. oder spätestens 01.12.2021 einziehen.
10. Ich hätte gerne einen Besichtigungstermin und hinterlasse meine Handynummer für einen evtl. Rückruf.
Besichtigung vor Ort ausdrücklich gewünscht
