1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Simon-Dach-Strasse 9, 10245 Berlin - Friedrichshain

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Wir verkaufen eine kleine klassische Berliner Altbau-Wohnung in einem wunderschönen sanierten Altbau mitten in der Simon-Dach-Strasse.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Seitenflügel mit Blick in einen großen, ruhigen Innenhof. Der Ausblick in den Hof ist für einen Seitenflügel ungewöhnlich schön!

Das Haus in der Nummer 9 wurde Ende der 90iger grundsaniert und befindet sich durch seitdem regelmäßige Instandhaltung in einem guten Zustand.

Derzeit besteht die Wohnung aus einem Zimmer, Bad, Flur und einer Küche und in dem einfachen funktionellem Zustand kann auch eingezogen werden.

Im Rahmen der Umbauarbeiten könnte die Küche zu einem Zimmer umgebaut und etwas vergrößert werden, das Wohnzinmmer mit einer amerikanischen Küche ausgestattet werden und ein Bürobereich entstehen - siehe den Vorschlag in den Bildern.
Die Decken wurden seinerzeit ca. 30-40cm abgehängt. Dieses könnte rückgängig gemacht werden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Energieverbrauch (Erdgas) des Gebäudes aus ca. 1910, Energieeffizienzklasse E: 132 kWh (m² x a).

Angebot zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive MwSt