2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Mercatorstraße, 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

Umfassend renovierte 2 ZKB-Wohnung mit großer Terrasse und Einbauküche
Mercatorstraße in Mainz-Marienborn
Frei voraussichtlich ab 01.11.2021 (nach Abschluss der Renovierung)

Kaltmiete 790,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €
Möbelmiete 100,00 €
Gesamtmiete 990,00 €

Alternativ zur Möbelmiete besteht die Möglichkeit zum Kauf der Einbauküche und Möbel (s.u.) einmalig: 2.500,00 €. Bilder zu den Möbeln können gerne im NAchgang zur Verfügung gestellt werden.

Fakten:
69,42 qm Wohnfläche (inkl 25% Terrasse)
Ca. 18 qm Terrasse auf der Garage
Lage: OG (Dach nicht ausgebaut)
Abstellplatz für Fahrrad in der Garage (gemeinsame Nutzung mit EG-Mieter)
Nichtraucherwohnung

Wohnräume:
Großes Tageslichtbad mit Dusche
Separate Küche
Großer, heller Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer

Ausstattungsmerkmale
-Holzdecke, weiß gestrichen
-tlw. Hochwertiges, unempfindliches Venyl (in der Diele)
-tlw. Fliesen (Bad, Küche, Wohnen) & Parkett (Schlafen)
-LAN- und SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-Separater Hauseingang über Außentreppe
-Einbauküche mit Spülmaschine, Tisch mit 5 Stühlen, Sofa, Wohnzimmerschrank, hochwertiges Schlafzimmer mit Doppelbett und mehreren Kleiderschränken, Badmöbel
-Stellplatz für Fahrrad in der Garage (zusammen mit EG-wohnung)

Renovierungen 2021:
Neue Gas-Zentralheizung
Neue Heizkörper und -rohre
Neue Elektrik mit Satellitenschüssel
Dachbodendämmung
Neue Eingangstür
Tlw. Neue Bodenbeläge
Neue Tapete
Tlw. neue Fenster, Fensterbänke und Rolladen

Lage
Ruhige Lage, da Nebenstraße mit Sackgasse (lediglich Fluglärm, je nach Windrichtung)
Ortsrand, nahe Feld
2 min Fußweg in den Ortskern
5 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle
5 min zur Autobahn A63
5 min mit dem Auto zum Real in Bretzenheim
10 min mit dem Fahrrad zur Uni/FH

Mietpreisberechnung
Mietspiegel 04/2021 der Stadt Mainz, zzgl. Terrassen-, Garagennutzung und Satellitenschüssel
Nebenkostenvorauszahlung durch neue Heizungsanlage ohne Erfahrungswerte

Ein Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und kann erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellt werden.