3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 89 m²
29664 Walsrode

frei ab sofort

Zum Verkauf steht eine renovierte 3 Zimmer Maisonette im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Nach dem Betreten des unteren Flures befindet sich zur rechten Seite die große offene Küche mit dem ca. 6qm großen 1. Balkon. Ebenfalls auf der rechten Seite kann das Gäste WC erreicht werden.
Zur linken Seite betritt man das Wohnzimmer an dessen Ende sich der 2. Balkon mit ca. 8qm befindet. Geradeaus betritt man die Treppe und gelangt über diese in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort angekommen befindet sich vom oberen Flur je ein Zimmer zur linken und rechten Seite. Das Badezimmer liegt direkt vor dem Betrachter.

- 2 Balkone mit ca. je 6qm und 8qm
- Großzügige offene Küche
- Flure und Küche mit Designfussboden
- Rollläden im Wohnzimmer
- Gäste WC
- Badewanne mit ausziehbarer Duschwand
- Gegensprechanlage
- Zentralschließanlage
- Fahrradkeller


Das Hausgeld setzt sich aus folgenden Punkten zusammen:

- Abfallentsorgung
- Gartenpflege
- Hausmeister
- Hausstrom
- Heizkosten
- Instandhaltungsrücklage
- Kabelanschluß
- Pachtaufwendungen (Erbbaurecht)
- Wasser/ Abwasser
- Wohngebäudeversicherung

Anzahl Balkone: 1

29664 Walsrode

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, grünen Nebenstraße in Walsrode.

Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Bereiche des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen ist Walsrode mit zwei Autobahnen, dem Bus- und Bahnnetz und den Flughäfen Hamburg, Hannover und Bremen sehr gut angebunden.

Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, aber auch eine umfassende medizinsche Versorgung im eigenen Krankenhaus. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugshow. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance.

Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden genauso gerne genutzt, wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot. Abgerundet wird das Angebot mit verschiedenen Theatergruppen und weiteren interessanten kulturellen Angeboten.



Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.


Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.


Bitte keine Makleranfragen