Haus zum Verkauf €49.900 110 m²
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 1,5% (zzgl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrags (Notartermin) und zahlbar nach Rechnungsstellung!
Baujahr: 1900
frei
Geschosse:
2
Das ehemalige Bauernhaus, ein Reihenendhaus, hat zwei ausgebaute Wohnebenen und einen großen Dachboden mit Ausbaupotential. Vielleicht kann hier eine Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Kyll entstehen, oder weiterer Wohnraum geschaffen werden?
Hinter dem Haus - man geht durch den Keller, oder seitlich am Haus die Steintreppe hinunter - ist noch eine ca. 1,5 Meter breite Fläche über die ganze Hauslänge, die zum Grundstück gehört. Hier schaut man hinunter auf die Kyll.
Das Haus ist an einer Seite an das Nachbarhaus angebaut. Ideal wäre diese Immobilie auch als Ferienhaus zum Vermieten an Feriengäste, oder zur Selbstnutzung!
Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen:
KELLERGESCHOSS
Hier sind 3 Kellerräume und der Ausgang, der auf die kleine befestigte Fläche hinters Haus führt. Im Gewölbekeller befinden sich auch die Öltanks (3.000 Liter) und die Ölzentralheizung.
ERDGESCHOSS
Haustür mit Flur mit Treppe ins Obergeschoss, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette, Abstellraum und Eingang zum Keller.
OBERGESCHOSS
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
DACHGESCHOSS
2 große Dachbodenräume mit Ausbaupotential.
Das Haus besteht aus verputzem Sandstein-Mauerwerk. Die Dacheindeckung besteht aus Well-Eternit. Der Dachboden (das Gebälk) macht einen trockenen Eindruck und scheinbar ist eine Dacherneuerung nicht zwingend notwendig, es sei denn aus optischen Gründen.
Die Fenster sind bereits erneuert worden. Es wurden doppelt verglaste Kunststoff-Fenster verbaut.
Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1995.
Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und mit überschaubarem Aufwand kann hier ein schickes Ferienhaus, oder ein kleines Einfamilienhaus hergerichtet werden.
Leider gibt es keinen PKW-Stellplatz am Haus. Im ehemaligen Stallraum in der rechten Hausseite ist aber möglicherweise eine Garage errichtbar. Dies muss aber auf Machbarkeit untersucht werden. Die Autos kann man an einigen Stellen in Hausnähe am Straßenrand parken.
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.
54655 Kyllburg
Auch Kyllburg wurde kürzlich vom schrecklichen Hochwasser getroffen. Aber dieses Haus steht sehr hoch an der in den Ort hinunter führenden Straße und es kam kein Wasser hier hin. Die weiter unten liegenden Gebäude waren betroffen.
Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten hinunter zum Ortskern mit Kyllufer, mit Restaurants, den Bahnhof und diverse Geschäfte und Läden. Hier, im touristisch gut besuchten Kyllburg erreicht man auch ohne Auto fast alles zum Leben Notwendige!
Zur Autobahn A60 sind es nur ein paar Minuten und dann kommt man in alle Richtungen. Die nächsten Ortschaften sind Spangdahlem und Bitburg.
Vom Wohnzimmer im EG und von der Küche aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Kyll. Sollte man vielleicht eine Dachterrasse bauen, oder hinter dem Haus einen von der Küche aus zugänglichen Balkon auf Ständer anbringen, so hat man eine wunderbare Aussicht!
