2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 44 m²
24539 Neumünster (Wittorf), Altonaer Str. 29-31

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Diese Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der Ausstattung:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung (außer Bad) inkl. Sockelleisten (2021)
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum mit den Maßen: ca. 5,01 m x 1,90 m
- 3-adrige Stromleitungen mit FI-Schutzschalter
- Elektrische Sprechanlage

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien in zentraler Lage von Neumünster. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 konventionell erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Balkone und das Dach wurden in der Vergangenheit modernisiert. Die Wohnfläche von 44 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Badewanne und den Flur.

Die Eigentumswohnung ist nicht bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Sie eignet sich bestens für Paare und Singles.

Die Wohnung ist durchweg mit hellem, modernem Laminat verlegt. Vor Kurzem wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Bad wurde modern gestaltet und mit Vinylboden belegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Eine Garage mit Schwingtor befindet sich hinter dem Gebäude und kann für 10.000 € erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zahlen im Überblick:
- Kaufpreis Wohnung: 99.900 €
- Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000 €
- Jahresgrundsteuer: 141,69 €
- Rücklagen WEG: 26.362,28 € (Stand 31.12.2019)
- Rücklagen Wohnung: 978,07 € (Stand 31.12.2019)
- Wohnung Nr. 10, MEA 371 / 10000
- Hausgeld der Wohnung pro Monat: 195,63 €, davon 62,11 € umlagefähig, 42,60 € nicht umlagefähig und 30,92 € Rücklage

Die Nutzung der Wohnung ist grundsätzlich für Eigennutzer und Kapitalanleger gedacht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Altonaer Str. 29-31
24539 Neumünster (Wittorf)

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Neumünster am Anfang der Altonaer Straße in der Nähe des Rathauses. Der Stadtkern ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte und der Marktplatz sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel