3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 72 m²
14979 Großbeeren

Erwerber zahlt Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Den gleichen Betrag zahlt der Verkäufer.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnsiedlung Birkenhainer Ring gehört zu Großbeeren Ortsteil Heinersdorf. 1995 wurde die Anlage fertiggestellt und von unserem Verkäufer als Kapitalanlage erworben.

Die Wohnung liegt im 2. und 3. OG und verfügt auf beiden Etagen über einen Eingang. Im Normalfall betritt man sie im 2. OG, wo sich Wohnzimmer/Balkon, Küche und ein Gäste-Wc mit Dusche befinden.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer, Haupt-Bad/Wanne sowie einem franz. Balkon, der sich direkt über dem Wohnzimmerbalkon befindet.

Zur Wohnung gehört ein Hauskeller sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (Weg) besteht aus vier in der Siedlung gebauten Wohnungshausblöcken, von Block A bis Block D. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Block C. Sie trägt die Nummer 91 von insgesamt 138 Wohnungen. Der Miteigentumsanteil (Mea) beträgt 97,61 Zehntausendstel = 0,97 %.

Die Wohnung ist seit 2009 mit einem Wohnungsmietvertrag "auf unbestimmte Zeit" an freundliche Mieter vermietet. Innenfotos können und wollen wir deshalb nicht veröffentlichen.

Bevor wir eine Besichtigung bei den Mietern anmelden, sollten alle relevanten Fragen geklärt sein. Anders gesagt, wir wollen die Mieter nicht mehr als unbedingt nötig belasten.

Die Miete wurde aus pers. Gründen seit 2009 nicht erhöht und beträgt 435,00 € nettokalt. Der Mietspiegel Großbeeren erlaubt eine deutlich höhere Miete.

Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz mit 10.000 €.

Anzahl Balkone: 1

14979 Großbeeren

Die Siedlung Birkenhainer Ring liegt nahe der Auf-/Abfahrt Teltow zur B 101. In 1,1 Km Entfernung befindet sich der Bahnhof Teltow. Dort fahren die Bahnen RE1 und RE4 sowie die Busse 600, 601, 704, BER2 und X1.