vermietet
EG 3 Zimmer Wohnung mit 88qm
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- Kaminanschluss
- großer Balkon / Terrasse mit Südwestausrichtung
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche und Handtuchwärmer
- hochwertige Materialien
- Einbauküche
2.OG 3 Zimmer Wohnung mit 103qm
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- Kaminanschluss
- Balkon
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche und Handtuchwärmer
- Hochwertige Materialien
DG 3 Zimmer Wohnung mit 100qm
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- Separater Aufgang
- Einbauküche
- Terrasse
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchwärmer
- Kamin
Das Wohnungspaket besteht aus 3 von 4 wunderschönen vermieteten Altbauwohnungen in Geraer Bestlage in Untermhaus.
Das denkmalgeschützt Haus wurde 2010 liebevoll und sehr hochwertig saniert.
Alle Wohnungen haben Kamin, einen Balkon oder Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialen ausgestattet.
Die Fenster haben verspiegelte Gläser, so dass man von der gegenüberliegenden Seite nicht hereinschauen kann.
JNKM IST | 21.960 EUR
JNKM SOLL | 24.444 EUR
Rendite IST | 3,97%
Rendite SOLL | 4,21%
Faktor IST | 25,17
Faktor SOLL | 22,62
Kaufpreis Wohnungspaket 552.900 EUR
Die Wohnungen sind nur als Paket zu erwerben.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
07548 Gera (Untermhaus)
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto - Dix - Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Das schätzen nicht nur Familien, sondern auch zahlreiche Studenten der Geraer Hochschulen.
Die Wohnungen befinden sich in bester Lage in Gera im Stadtteil Untermhaus in einer ruhigen und sehr gepflegten Lage.
Das Theater, der Hofwiesenpark, Schloss Osterstein, der Küchengarten mit der Orangerie und der Stadtwald mit seinen schönen Elsterauen liegen direkt vor der Haustür.