5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 190 m²
93105 Tegernheim

3 % des VK-Preis zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum
* KFW 85 Standard
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* fernsteuerbare LED-Beleuchtung
* Deckenlautsprecher via Bluetooth steuerbar
* Video Gegensprechanlage
* Wand- und Bodenheizung in den Bädern
* Garten
* Garage
* KFZ Stellplatz
* Pelletheizung

Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer aktuell komplett, hochwertig und modern kernsaniert. Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca.190 m² große 5,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist im EG angesiedelt. Lediglich der Hauswirtschaftsraum und das Büro befinden sich im Keller.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. So wurden im Wohn-Essbereich, in den Bädern und im Flur Deckensports, sowie eine indirekte LED-Beleuchtung verbaut. In den Decken dieser Räume befinden sich über Bluetooth ansteuerbare Lautsprecher. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollos runden das Angebot ab.

Alle elektrischen Ausstattungsmerkmale können über ein Bussystem bedient und programmiert werden.
Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.

Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard umgebaut und unterliegt somit der KFW-Förderung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

93105 Tegernheim

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.