3-Zimmer Wohnung zu vermieten €629 115 m²
99867 Gotha, Parkstraße

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

SIE HALTEN AUSSCHAU NACH DEM TRAUM ALLER GESCHÄFTIGEN UND ERFOLGREICHEN STÄDTER, DIE NACH FEIERABEND ZUFLUCHT ZU IHREM NOBLEN REFUGIUM HOCH ÜBER DEN DÄCHERN UND DEN LICHTERN DER STADT SUCHEN ? KURZUM NACH ETWAS BESONDEREM, DAS GANZ BESTIMMT KEIN ZWEITER HAT ? DANN MACHEN SIE BEI IHRER IMMOBILIENSUCHE KEINE KOMPROMISSE UND SORGEN SIE FÜR SICH UND IHRE LIEBEN... NICHT FÜR VOLLE VERMIETERTASCHEN !!

Entschleunigen Sie schon recht bald die Hektik des Alltags und wohnen Sie künftig nicht nur sondern wohngenießen Sie satte 115,15 Quadratmeter in erster Logenlage einer der schönsten Residenzstädte des Freistaats Thüringen. In der von familiengerechter Moderne geprägten Kulturstadt Gotha. Ein transparenter Lifestylegrundriß mit herrlichem Fernblick in den direkt angrenzenden Schlosspark verbindet für Sie die Lebendigkeit der Gegenwart mit der Ruhe und der Behaglichkeit einer epochalen Drei-Zimmer-Zwei-Bäder-Wohnung im einzig und allein von Ihnen und Ihren Lieben als dauerhafte Bewohner genutzten eindrucksvollen Entreegebäude des Schloßpark-Centers.

Gleichwohl befinden Sie sich gewissermaßen schon mittendrin treten Sie aus dem imposanten und im neogotischen Stil erbauten Backsteinensemble heraus. Und hierzu starten Sie nicht einmal Ihr Auto. Nämlich genau dort, wo die begehrte Kreisstadt wahrlich am lebenswertesten ist – in Puschenlage zu dem Ihren Wohnsitz umsäumenden Dienstleistungszentrum mit seinen mannigfaltigen Bummelmöglichkeiten, in Katzensprunglage zu der facettenreichen Altstadt mit ihren ungezählten historischen Gebäuden und ihren romantischen Straßen und Gässchen sowie in Steinwurfdistanz zu dem in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhalt. A-L-L-E urbanen Annehmlichkeiten, welche die Kunst- und Handelsstadt zu bieten hat, liegen wortwörtlich zu Ihren Füßen.

Ihr Fahrzeug parkt stets sicher auf dem immobilienzugeordneten Stellplatz oder aber Sie nutzen die direkt vor der Türe gebotene Mobilität der öffentlichen Verkehrsmittel.

Berufspendler werden die vorzügliche, weil bestens ausgebaute und daher zeitsparende Verkehrsanbindung über die in nur 11 Fahrminuten entfernt gelegene Bundesautobahn zu den umgebenen Oberzentren, wie im Weiteren auch in das Thüringer Umland sehr zu schätzen wissen.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/GOXN

Tag für Tag kommen Sie hier gerne nach Hause und erfreuen sich an der harmonischen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur mehr zwei (!) weiteren Parteien, die ihr werktägliches Gewerbe in Form einer Fachpraxis für Podologie sowie eines ambulanten Pflegedienstes ausüben. Und dies zu den üblichen Geschäftszeiten. Was absolute (Nacht)Ruhe und Hausfrieden nicht nur am wohlverdienten Feierabend und an den Wochenenden gewährleistet.

Ihr neues Domizil betreten Sie zunächst über das altehrwürdige Entree und der darauffolgende Aufstieg durch das raumgreifende Treppenhaus hält Sie fit und gleichfalls jugendlich. Sodann empfängt Sie Ihr Sperlingsruh mit seiner doppelflügligen Stiltür und den historischen Kasettentüren, welche nicht nur in der großzügig bemessenen und einladenden Diele einen charmanten Kontrast zu dem edlen Bodenbelag darstellen. Von hier gelangen Sie wahlweise in den repräsentativen Wohn- / Esssalon in wahrer Tanzsaalgröße mit dem diesen vorgelagten Türmchenzimmer oder in das Schlafgemach mit dem markanten Erkerausbau. Ihr Blick schweift über die vielen Glasflächen, durch die Sie täglich die Sonnenstrahlen kitzeln. Schnödes Wohnen wird hier zu einem lichtdurchsäumten Wohnerlebnis. Zweifelsohne ein kaum zu missendes Highlight stellt das Sie verzaubernde unverbaute und unverbaubare Panorama dar, welches sich über die Dächer des geschichtsträchtigen, sich um einen Innenhof gruppierenden Gebäudeensembles erstreckt und hinein in das staunenswerte Naturiydll mit dem markanten alten Baumbestand zieht.

Die überhohen Decken, der in der Optik der Eichendiele gewählte Bodenbelag und die schweren weißen Innentüren bilden eine charmante Melange und dokumentieren ein für die Bauepoche charakteristisches Gefühl von wohliger Wärme und mondäner Eleganz. In Kombination mit den in die denkmalgeschützte Klinkerfassade integrierten reizvollen Kämpferfenstern bildet sich eine beneidenswerte Symbiose aus zeitlosem Stil gepaart mit beeindruckender Ästhetik.

Die Essküche mit den wertigen Einbauten in Vollausstattung und der angedeuteten Kochinsel erweist sich für die Hausfrau und für den Hobbykoch als das Herzstück der Wohnung. Und sie garantiert optimale Bewegungsfreiheit einhergehend mit idealen Lauf- und Arbeitswegen.

Nach einem langen und einem arbeitsreichen Tag schließen Sie die Türe hinter sich und relaxen in Ihrer jetztzeitnahen Badeoase, gestaltet als Wannenbad mit Tageslicht. Oder aber Sie genießen es, die Hektik des Alltags im separat gelegenen Duschbad abzubrausen.

Freilich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Hobby braucht der Mensch und Ihres begehrt sein eigenes Reich ? Wünschen Sie sich ein Homeoffice oder soll und darf Ihr Nachwuchs mit viel Freiraum logieren ? Dann entfalten Sie sich dementsprechend im Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Mehr als genügend Abstellfläche für dies und das bietet Ihnen der übergroße Kellerraum im Untergeschoß.

Genießen Sie also schon in Kürze ein Maximum an Wohnqualität und investieren Sie hierfür nur ein Minimum an Wohnausgaben.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/GOXN

Ärgern Sie sich über steigende Gothaer Mietpreise ? Über vollends überzogene Kautionen für nicht sofort bezugsbereite 08/15-Wohnungen in schlechten Lagen ?

Mal angenommen, es gäbe die Möglichkeit, Sie investieren anstatt einer horrenden Miete lediglich eine weit unter der Kaltmietwertobergrenze liegende Mietsparrate, nämlich GANZE € 5,47 JE QUADRATMETER WOHLFÜHLFÄCHE, profitieren dafür von

KAUTIONSFREIHEIT
PROVISIONSFREIHEIT
RENOVIERUNGSFREIHEIT
NIE MEHR MIETE(RHÖHUNG)
SCHLOSSPARKBESTWOHNLAGE
VERMIETERVORSCHRIFTENFREIHEIT

und werden mit dieser Monatsinvestition EIGENKAPITALFREIER E-I-G-E-N-T-Ü-M-E-R eines Mietsparwohnungsjuwels inmitten des faszinierenden Grüngürtels vom quirligen Gothaer Zentrum. Hier ist die Welt für Groß und Klein wahrlich noch in bester Ordnung.

My home is my castle... ist das fraglos nicht besser zutreffende Wohnungsmotto, denn lassen Sie und Ihre Lieben sich begeistern von dem gewissen Etwas des märchenhaften Wohnens in dem imposanten Kaiserzeitdenkmal auf einer Liegenschaft von mehr als 2.000 Quadratmetern, eingebunden in das über 2 Hektar große Einkaufsareal. Und nicht minder von der ein Stück weit extravaganten Lebensart des Wohnens im Duktus längst vergangener Tage. Freunden, Bekannten und Besuchern wird es warm ums Herz, ob der Heimeligkeit der formidablen 115,15 Quadratmeter großen Räumlichkeiten.

Wäre das interessant ? Auch für Sie ?

Nur selten bietet sich cleveren Mietsparern die Gelegenheit, eine nur-noch-einziehen-Wohnung – inklusive aller Pluspunkte dieses ohne jeden Pinselstrich einzugsfertigen Immobilienunikats, welches stetig und mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt wurde – mit einer monatlichen Mietsparrate von € 629,75 COURTAGE- UND KAUTIONSFREI zu erwerben. In der Mietspargesamtinvestition von € 189.875,00* (*€ 175.000,00 Mietsparinvestition zzgl. 6,50 % Grunderwerbsteuer plus 2,00 % Notar- und Gerichtskosten** (**€ 14.875,00)) sind die Kosten für die Mietsparwohnung und ALLE ERWERBSNEBENKOSTEN enthalten. Im Rahmen der € 0,00 Barmittel Mietwert-Finanzierung ergibt sich bei dem Mietsparzinssatz von 1,98 % p.a.* (*Zinssatz 2,05 % eff. (Konditionen sind tagesaktuell)) und einer anfänglichen Tilgung von 2,00 % sowie bei einer über einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschriebenen Mietsparzinskondition die vorgenannte monatliche Mietsparrate in Höhe von € 629,75 für Zins und Tilgung.

Laut Vergleichsmieten sind an Vermieter von Wohnungen ebensolcher Größe bis zu € 5,90 je Quadratmeter Wohnfläche* (*Quelle: Marktmietspiegel immowelt.de) als Netto-Kaltmiete zu entrichten.

ALSO ZAHLEN EIGENTÜMER DER MIETSPARWOHNUNG IM MONAT EINE MIETSPARRATE VON € 5,47 JE QUADRATMETER WOHLFÜHLFLÄCHE – MIETER ZAHLEN EINE KALTMIETE VON BIS ZU € 5,90* (*Quelle: Marktmietspiegel immowelt.de) !

Möchten Sie die Mietsparwohnung nicht mehr selbst bewohnen, so vermieten Sie diese weiter und Ihr Mieter trägt durch seine Miete Ihre Mietsparrate und sorgt so für Ihre Zusatzrente.

Realisieren Sie JETZT mit dieser konkurrenzsuchenden Empfehlung Ihren lang gehegten Wunsch nach einem erfüllten Kleinmädchen- / Kleinjungentraum in einem atemberaubenden Raumwunder mit mehr als kurzen Wegen zur Urbanität.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/GOXN

+++ ACHTUNG: BESCHRÄNKEN SIE SICH BEIM EINZUG VOLL UND GANZ AUF DEN SCHÖNSTEN TEIL DER ARBEIT – DAS MÖBLIEREN !!! DENN ALLE FOTOS, WIE AUCH DER 360° RUNDGANG ENTSTANDEN VOR DEN FÜR SIE NOCH AUSZUFÜHRENDEN MALER- UND BODENBELAGSARBEITEN !!! +++

KEINE Berechnung einer COURTAGE !

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümergemeinschaft derzeit über eine Fugensanierung der Klinkerfassade sowie über die Renovierung des Treppenhauses berät. Eine Entscheidung hierüber wurde bislang nicht getroffen. Diese Instandhaltungsmaßnahmen wären bei einem Erwerb in Ihre monetäre Planung mit einzubeziehen.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/GOXN

Parkstraße
99867 Gotha