Haus zum Verkauf €95.000
Plankenweg 8, 04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Ein interessant zu nutzendes dreigeschossiges unterkellertes leerstehendes Mehrfamilienhaus
mit teilweise ausgebautem Dachboden sucht einen neuen Mieter oder Käufer, der sich als
handwerklich begabter Bauherr verwirklichen kann.
Die leerstehende Immobilie mit Baujahr um 1870 erbaut und vermutlich in den 70er Jahren
modernisiert und nicht mehr zeitgemäß. Treppenhauselemente, wahrscheinlich verdeckte
liegende Dielenböden in den Wohneinheiten, Treppenstufen und Geländer sind noch aus den
Jahren der Erbauung vorhanden, aber abgenutzt und bedürfen einer Wiederaufarbeitung. Der
Allgemeinzustand des Gebäudes ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die verputzte Hausfassade weist vereinzelte Putzschäden auf. Das Dach hat eine
Dachpappeindeckung.
Teil des Dachgeschosses ist teilweise ausgebaut. Im Gebäude wurden vereinzelt alte
Holzfenster gegen neuere DDR-Verbundfenster ersetzt.
Hausanschlüsse / Medien liegen an (Gas, Trinkwasser, Strom, Telekom). Die einzelnen
Wohneinheiten wurden mit Einzelöfen und Kachelöfen beheizt. Vereinzelt ist noch diverses
Restinventar.

Ausstattung:
Terrasse, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt unterliegt nicht der EnEV. Bau- und Altlasteneintragungen wurden von
behördlicher Seite der Stadt Altenburg aktuell nicht bestätigt, Die Immobilie steht nicht unter
Denkmalschutz.
Gegen einen Aufpreis, können wir Ihnen Material für die Sanierung des Gebäude in Höhe von
10.000 Euro zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 319 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in der attraktiven südlichen Wohngegend von Altenburg, fußläufig
in der näheren Umgebung erreichen Sie den Inselzoo, das Altenburger Schloss, eine
Kindertagesstätte sowie das Theaterzelt, Bowlingcenter, Tennisclub und Filmtheater.
Innerhalb von 2 km finden Sie diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bundesstraßen B7 und B93 verlaufen im südlichen Raum von Altenburg, A72 und A4 mit der
Verbindung sind östlich von Altenburg nach Leipzig und Chemnitz und Dresden vorhanden.
Der öffentlichen Verkehrsanbindung nach Leipzig, Dresden und Chemnitz sind täglichen
Rhythmus eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Ein Mietkauf ist auch ohne Anzahlung möglich. Selbst ein eventueller negativer SCHUFAEintrag ist für uns nicht ausschlaggebend, sondern Ihre Sympathie, Ihr ernsthaftes Interesse
und handwerkliches Geschick diese Immobilie in Eigenleistung oder unter Zuhilfenahme
durch Ihre Familie oder Ihren Freundes- und Bekanntenkreis wieder herzurichten.
Sie zahlen einen monatlichen Mietzins in Höhe 279,00 EUR (das entspricht 1 EUR/m²) plus
eine beliebige Tilgung, die Sie selbst bestimmen, d.h. Sie bestimmen selbst wie schnell das
Haus abbezahlt wird. Sie können diese Rate jedoch auch bspw. auf ein Bausparkonto
einzahlen und damit das Haus mit einem Mal ablösen. Sie haben dafür 30 Jahre lang Zeit,
könnten aber auch jederzeit vorher ablösen oder verkaufen. Dies kann über einen notariellen
Vertrag geregelt werden. Sie haben keinerlei vertragliche Verpflichtungen außer die der
Mietzahlung und die Instandhaltung der Immobilie, so als wäre es Ihr Eigentum. Sie können
den Vertrag auch zu jeder Zeit kündigen und sind nicht langfristig gebunden. Wir hingegen
binden uns hingegen fest, so dass Sie 30 Jahre.
Bei Fragen können Sie uns gern jederzeit per WhatsApp (0163 - 5152057) oder per E-Mail:
hildebrandgpm.immobilien erreichen.
Mit freundlichen Grüßen

i.A. Andreas Hildebrand

Impressum
G P M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail:
infogpm.immobilien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eing etragen im Handelsregister.
Registergeri cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474819.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 209625