4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 85 m²
45131 Essen (Rüttenscheid), Lotharstr. 1

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Jugendstil Charme in urbaner Lage von Rüttenscheid.
Gita-Schalter, gehobene Küche, optisch modernes Bad (inkl. Soft-close-WC, Bewegungsmelder für Nachlicht LED-Strtipe, LED-Spots, Regendusche/Badewanne, Handtuchhalter/-wärmer, etc.). Hohe weiße Hamburger Fussleisten, teilweise Stuck-Deckenelemente, neue/moderne weiße Türrahmen und Türblätter mit Edelstahl Türgriffen (Hoppe), etc.,



Alles ist frisch renoviert / modernisiert. 85qm aufgeteilt in Wohnraum, Schlafzimmer (ruhig nach hinten gelegenen zum Garten), hellen Büroraum/Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer, große Küche mit neuer Marken-Einbauküche, freistehenden Retro-Kühlschrank, Essecke und Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer, große Diele/Flur, Telefon-Gegensprächeinrichtung , kernsaniertes modernes neues Badezimmer mit LED-Strips und elektrische Lüftung , Abstellkammer im Flur, eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Fahrradstellplatz, anteilig eigener Gartenbereich (weiterhin noch großer schön angelegter Gemeinschaftsgarten/Terrassen im großen Hinterhof über drei Häuser hinweg) Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Abzughaube, Desgn-Mischbatterie, Holzplatte(Optik) und moderne helle/weisse Front.



Die Wohnung wird zu Oktober 2019 saniert hergestellt, sprich neue Schalter (Gira-Standard, weiss, matt), neue Fussleisten (hohe Leisten, sprich Berliner/Hamburger Style), frisch renoviert/gestrichen, neue Edelstahl Fenstergriffe (Hoppe, Edelstahl, Designklassiker), neue Heizungsventille, etc., sprich alles einmal aufgewertet und frisch sowie modern, grundsaniert.



Im Garten gibt es mehre private Bereiche für die Mieter. Hier sind bereits TEAK-Möbel von GARPA vorhanden (Tisch, Stühle, Liegen) und in der Miete inklusive.



Dieses duchweg hochwertig ausgestattete urbane Wohnung ist die perfekte Unterkunft hinsichtlich Optik, Wohlfühlfaktor sowie Lage. Dem gehobener Anspruch wird genüge getan.



Im Gemeinschaftskeller ist Platz für Ihren Trockner/Waschmaschine. Weiterhin verfügt das Objekt für diese Wohnung über einen frisch sanierten hellen/trockenen privaten Kellerraum.



Die Wohnung verfügt über ca. 85qm Fläche (inkl. Flurkammer, anteiliger Terrasse/Garten Nutzung). Zusätzlich gehört ein ca. 5qm großer Kellerraum und eine 2qm grosse Abstellkammer hinzu sowie Stellfläche im Allgemeinkeller sowie Trocken-/Waschraum.

Der Grundriss ist korrekt, selber Schnitt in beiden erwähnten Etagen.

Lotharstr. 1
45131 Essen (Rüttenscheid)

- Am Ende der Lotharstrasse befindet sich ein großer kostenfreier öffentlicher Parkplatz mit über 60+ Stellflächen, weitere kostenfreie Parkflächen sind im Umkreis von 150m verfügbar.



- 1 Min. vom Objekt entfernt, befindet sich direkt um die Ecke eine dauerhafter Taxi- sowie Farradverleih-Station.



- 1 Min. vom Objekt entfernt, befindet ein Zugang zur U-Bahn (z.B.: eine Station zur Messe)



- In der Seitenstrasse der Lotharstrasse, der Rüttenscheiderstrasse, finden Sie eine sehr große Auswahl an Restaurants (Richtung Giradethaus).