4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Historischen Biedermeierhaus und gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle".
Nach der aufwändigen Fertigstellung entsteht eine wunderschöne und naturnahe Wohnung, die ihre Liebhaber finden wird.
Nutzungskonzepte
- als Anlageobjekt mit Sonder-AfA
- als Zweitwohnung / Ferienwohnung für Familientreffen oder zur
Vermietung an Freunde mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit
- zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB
Glasfaserleitung
- als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit
Im Verkaufsangebot sind ein Balkon und ein Hobbyraum sowie 2 PKW-Stellplätze enthalten. Von hier ist Ihre Wohnung durch einen sehr geräuscharmen Personenlift barrierefrei zu erreichen.
Die Basisheizung arbeitet mit einer Wasser-Wärmepumpe. Als alternative Heizquellen stehen die Gasheizung sowie ein Kaminanschluss zur Verfügung.
An den beiden Stellplätzen befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, um Ihre Elektromobilität zu unterstützen.
Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung:
Beschreibung
- naturnahe und ökologische Baustoffe und Farben
für ein gesundes Raumklima
- Wasser-Wärmepumpe ergänzt mit Gastherme
- bodengleiche Fenster
- neobarocker Balkon auf der Parkseite
- geräuscharmer Personenlift vom Souterrain bis zum
Dachgeschoss
- barrierefrei zum Lift
- Hobbyraum beheizt mit Raumhöhe ca. 2,85m
- Kamineinbau möglich
- eine Elektro-Tankstelle zur Unterstützung der Elektromobilität
- Zugang zum offenen Park frei für Bewohner, Gäste und Touristen
- hochwertige Ausstattung und Sanitärkeramik
- Fußböden hochwertiges Parkett und Fliesen
- eine restaurierte Originaltür aus der Biedermeierzeit als Highlight
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 11 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im großflächigen Schwedenpark, der als Fauna und Flora Schutzhabitat mit altem Bestand von Rhododendren, eingebettet in die faszinierende Felsenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Sächsische Schweiz, unter europäischem Denkmalschutz steht.
Die öffentliche Nutzung des Parks mit seiner stark duftenden Orchideenpracht im Frühjahr lockt in- und ausländische Touristen hierher und versetzt sie in eine romantische Märchenwelt.
Durch die neue Bundesstraße 172n verringert sich die Fahrtzeit nach Dresden von ca. 42min. auf ca. 30 min.
Ausführliche Informationen erhalten Sie hier:
https://www.deges.de/projekte/projekt/b-172n-ortsumgehung-pirna/
Sonstiges:
Kapitalanleger, die eine Denkmalschutz-Immobilie erwerben, können mit hohen Denkmal-Abschreibungen rechnen.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 21-279
