3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 91 m²
60486 Frankfurt am Main (Gallus)

Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

- 1 Wohn/Ess-Bereich
- 1 Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Keller

Bodenbelag: Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen


Kfw55 Energieeffizienzhaus
Passives Kühlsystem, sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme

Dieses Luxusapartment bietet Ihnen verschiedene Highlights:

- Concierge-Service
- Abwasserwärmepumpen-Heizungssystem: darum fallen kaum Heizungskosten an
- Klimatisierung der Wohnräume durch ein innovatives Kühlsystem

Das Apartment im 4.OG. des Axis Wohnhauses mit einer Grundfläche von 91,40 m², verteilt sich auf 3 Zimmer mit offener Küche plus Loggia in einer ruhigen mit Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden zum ruhigen Innenhof und im Westen mit direktem Blick auf den Taunus. Vom einem der Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie durch die bodentiefen Fenster direkt auf den Balkon mit Blickrichtung Süden. Die hochwertige Küche ist mit einem zentralen Arbeitsplatz versehen und mit modernen Bosch-Markengeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet, sowie mit einem Abstellraum für die Waschmaschine + Trockner. Das Badezimmer besticht durch die hellen Fenster, eine bodengleiche Dusche + Badewanne. Ausserden befindet sich im Eingangsbereich ein grosser, eingebauter Kleideschrank. So lebt es sich komfortabel und exklusiv in einer einzigartigen Umgebung Frankfurts. Die komfortablen, edlen Massivholzböden und die Fussbodenheizung machen das Wohnen zu einem angenehmen Vergnügen.

Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Sinnbild für eine urbane Mischung. Die Gebäudeform und die beiden unterschiedlichen Fassadentypen spiegeln das jeweilige städtebauliche Gegenüber wider. Die Interpretation von verschiedenen Wohntypologien, wie Wohnturm, Blockrand oder Reihenhaus, schaffen eine besondere Vielschichtigkeit. Die glatte Fassade aus weißem Marmor wechselt über die Höhe mehrfach ihre Gliederung. Das Axis ist darüber hinaus der erste Wohnturm in Frankfurt mit KfW-55-Standard und wurde 2017 mit dem deutschen FIABCI Prix d' Excellence International ausgezeichnet, der vom Wall Street Journal als "Oscar of the property world" bezeichnet wurde.

Wenn Sie es nicht schon kennen, machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 152, 18 Etagen

60486 Frankfurt am Main (Gallus)

Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.