Haus zum Verkauf €330.000 216 m²
86381 Krumbach (Schwaben)

Baujahr: 1841
frei ab nach Vereinbarung

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren zuletzt bewohnt, die Erdgeschossfläche dient zur Zeit als Werbefläche und ist als solche vermietet. Der Mietvertrag läuft in wenigen Monaten aus.

Der allgemeine Zustand lässt sich als sanierungsbedürftig beschreiben. Die Stadt Krumbach bietet für den Bau in der Altstadt besondere Fördermittel an, sofern man sich an die Altsstadtfibel hält.

Diese können Sie über uns gerne erhalten.

KÄUFERPROVISIONSFREI

Diese Immobilie hat Geschichte! Im Herzen von Krumbach liegt dieses große Wohn- und Geschäftshaus mit der Erwartung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Es handelt sich hier um ein Secret Sale Angebot - wir bitten um Verständnis, dass keine Adresse und keine Bilder veröffentlich werden. ANFRAGEN bitte nur schriftlich stellen.

Die Immobilie hat schon mehrfach Umbauten erfahren, und sich immer an die Bedürfnisse seiner Bewohner gerichtet. Wir sehen diese Immobilie noch mit anderen Augen - eine wundervolle Möglichkeit Wohnraum entstehen zu lassen - mit großzügigen Fördermittel.

Der renommierte Architekt Kugelmann hat die Eigentümer beraten und plädiert für einen Neubau um diese tolle Lage mit neuen Wohnmöglichkeiten zu nutzen. Wir sehen im Neubau ebenfalls sehr großes Potenzial, wobei die Altstadtlage für Sanierungen enorme Fördermittel ermöglicht und wirtschaftlich gesehen eine Sanierung auch Charme hat.

Entsprechend den ersten Planungen könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen, hierbei würde die jetzt giebelständige Immobilie angepasst an die Nachbargebäude, traufständig geplant werden. Vielleicht nutzt der neue Eigentümer die hintere Gebäudeseite für eine Dachterrasse und für Balkone. Das Untergeschoss könnte als Tiefgarage dienen. Insgesamt könnten ca. 408 m² Wohnfläche zzgl. Tiefgaragenstellplätze entstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes vorliegt.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Erste Entwürfe für einen Neubau oder Sanierung liegen uns bereits vor, trauen Sie sich! Wir freuen uns auf Sie.

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

86381 Krumbach (Schwaben)

KRUMBACH
Die Immobilie liegt im Herzen von Krumbach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Die familienfreundliche Stadt Krumbach bietet eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, das Gymnasium und eine Fachoberschule.

Der Freizeitwert mit Seen und Wäldern, zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, werden Sie begeistern.

Den Autobahnanschluss zur A 96 Lindau- München, oder zur A 8 Stuttgart- München, erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.