Haus zum Verkauf €299.900 390 m²
Baujahr: 2020
Geschosse:
2
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit Ihrer individuellen Doppelhaushälfte.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss und steht auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 390 m².
Die Häuser werden schlüsselfertig in massiver Bauweise erstellt und mit Verblendmauerwerk versehen. Eine hochwertige Tondacheindeckung sowie eine große Dachgaube sind im Preis enthalten.
Kaufpreis: 299.900.- €
UNSERE INKLUSIV-LEISTUNGEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:
Bauberatung und Bauleitung durch erfahrene und fachlich qualifizierte Mitarbeiter - von der Planung bis zu Ihrem Einzug
Freie Raum- und Grundrissgestaltung
Bauantragsunterlagen inklusive
Rücktrittsrecht ohne Aufhebungsentgelt, wenn die Finanzierung nicht zustande kommt
Alle Handwerksleistungen nach den neuesten Erkenntnissen, DIN-Vorschriften und Handwerkskunst.
Sämtliche Bauleistungen nach der Energieeinsparverordnung
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Komplett massive Bauweise auch Innenwände im Dachgeschoss
Dachstuhl mit Drempel bis 80 cm RBH ohne Aufpreis
Wahlweise Sattel- oder Krüppelwalmdach
Dachstühle ausgebauter Geschosse ausschließlich in hochwertigem Konstruktionsvollholz
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
Heizen mit moderner Luft/Wasserwärmepumpe ( kein Gasanschluss benötigt)
Fussbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumregelung
Wählen Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Haustüren eine Haupteingangstürvariante, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Hochwertige Haustürqualität mit einer 5-fach-Verriegelung, die 2 Schwenkhaken und 2 Tresorbolzen beinhaltet, sowie einen Profilzylinder mit Gefahrenfunktion.
Hochwertige Fenster im Erd- und Obergeschoss mit 3-facher Verglasung und einem Glas-U-Wert von 0,5 gemäß Baubeschreibung
Estrich im Erd- und Dachgeschoss mit Dämmung
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Innenputz
Elektroinstallation
Vollbad mit Dusche (Kaldewei Brausewanne Superplan - weiss 90 x 90 x 2,5 cm) und Badewanne
Wandhängende WCs
Sanitärobjekte und Armaturen von deutschen Markenanbietern
Fliesenverlegearbeiten in Bädern, WC, Küche, Haustechnikraum und im Flur im Erdgeschoss
Fliesen im Format bis 30 x 60 cm
Freie Fliesenauswahl bis zu einem Materialwert von € 30,- pro m2
1/4 gewendelte Buchenvollholztreppe
Innentüren 90cm breit inklusive Türdrücker
Blower-Door-Test mit Dichtheitszertifikat durch ein unabhängiges Ingenieurbüro
Seitenstrasse 3 b
19217 Rieps
Cronskamp ist ein Ort in der Gemeinde Rieps und liegt ca. 15 Kilometer südöstlich von Lübeck zwischen dem Fluss Maurine und dem Ratzeburger See. Die von der Landwirtschaft dominierte Gegend um Rieps grenzt an den Norden des Biosphärenreservates Schaalsee. Umgeben wird Rieps von den Nachbargemeinden Siemz-Niendorf im Nordosten, Carlow im Osten, Schlagsdorf im Süden, Thandorf im Westen sowie Lüdersdorf im Nordwesten.
Verkehrsanbindung
Cronskamp ist eine landschaftlich sehr attraktive Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Die Gemeinde ist ca. fünf Kilometer von der Autobahnauffahrt Lüdersdorf (Bundesautobahn 20) entfernt. Die wichtige Verbindungsstraße von Schönberg ins lauenburgische Ratzeburg verläuft direkt bei Rieps. Der nächste Bahnhof befindet sich in der zehn Kilometer nördlich liegenden Kleinstadt Schönberg (Strecke Lübeck - Wismar).
Der Nachbarort Carlow beherbergt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte und sogar Einkaufsmöglichkeiten.
Fahrzeiten mit dem PKW: Zur Autobahn A20 sind es 10 Minuten, nach Lübeck ca. 20 Minuten, nach Ratzeburg ca. 15 Minuten.
Der Freizeitwert in dieser Gegend ist sehr hoch. Hier kann man an als Pferdeliebhaber an vielen Stellen ausreiten. Der Klocksdorfer See liegt quasi um die Ecke. Zum Wandern und Radfahren finden sich hier unzählige schöne Strecken. Die Nachbarschaft ist angenehm und freundlich.
