3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.200 75 m²
53113 Bonn / Gronau (Zentrum)

vermietet
Geschoss: 2

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Bei den dargestellten Wohnungen handelt es sich um Beispielwohnungen eines großen Wohnkomplexes. Die Wohnungen werden als Kapitalanlagen mit einem Mietpoolvertrag veräußert. Das bedeutet, dass Sie nach dem Kauf der Wohnung eine monatliche Mietausschüttung in Höhe von 8,00 €/m² garantiert bekommen, auch wenn die reale Miete deutlich unter diesem Wert liegt. Der Mietpoolvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 6 Jahren ab Kauf der Eigentumswohnung. Folgende Wohnungstypen sind im Angebot enthalten:

3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen
5-Zimmer-Wohnungen
Der gesamte Wohnkomplex wurde mithilfe eines Gutachtens vom TÜV geprüft und wird durch notwendige und auch für die Zukunft sinnvolle Baumaßnahmen umfangreich saniert und modernisiert. Außerdem wird ein Bestandskonzept erarbeitet, dass auch zukünftig anfallende Arbeiten berücksichtigt. So wird sichergestellt, dass immer die erforderliche Instandhaltungsrücklage vorhanden ist. Eine Auflistung der gesamten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie bei Bedarf gern auf Anfrage.

Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen, der 15.000,- € kostet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Sollten Sie Interesse an einer vorteilhaften Anlagestrategie haben oder auf der Suche nach einem attraktiven Steuersparmodell sein, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich gern von unserem Objektbetreuer zu diesem besonderen Immobilien-/Anlagekonzept beraten und erfahren Sie mehr über Ihre persönlichen Möglichkeiten.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.230,72 EUR

vermietbare Fläche: 75,32 m², Anzahl Balkone: 1

53113 Bonn / Gronau (Zentrum)

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.