2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.500
09131 Chemnitz - Hilbersdorf

Objektbeschreibung:
Die hier zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 und im Jugendstil errichteten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude ist mit dem Wandgemälde und den Stuckverzierungen an der Decke im Eingangsbereich sowie den hübschen Wohnungseingangstüren ein Augenschmaus für alle Altbau-Liebhaber. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fachmännisch und unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen kernsaniert. In diesem Zuge entstand ein Mix aus hochwertigem, neuzeitlich geprägtem Ausstattungsstandard und schmucken, historischen Elementen.

Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang auf den Balkon, das Schlaf- und Badezimmer. Der Balkon ist zum ruhigen Gemeinschaftsgarten nach Süden ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Der Wohnung sind ein Keller- und ein Abstellraum zugeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 5 Jahren vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 235,- € nebst Nebenkosten i.H.v. 102,- € erwirtschaftet wird. Mietrückstände bestehen derzeit nicht.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=355625

Ausstattung:
Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil Hilbersdorf, welcher am Nordrand des Zeisigwaldes liegt. Bekannt ist er vor allem wegen des dort ansässigen Eisenbahnmuseums. Das Stadtzentrum ist über die Frankenberger und Dresdner Straße schnell erreicht. Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Das Naherholungsgebiet "Zeisigwald" und das Sommerbad Hilbersdorf laden zum Spazierengehen und zum Planschen ein. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt Chemnitz/Ost (A4) sind es ca. 5 Kilometer.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: ZEI3601