4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
Insterburger Str. 2, 50997 Köln - Rondorf

4 Zimmer . Etagenanzahl 1. Grundstücksfläche ca. 200 m²
Bezugsfrei ab 31.12.2021 vorher auf Absprache möglich. 110 m² Wohnfläche plus 50 qm Nutzfläche. Grundstück Garten 90 qm plus Terrasse

OG : 3 Schlafräume- 1 Badezimmer
EG: Wohn-Esszimmer und Küche
Terrasse und Garten mit Gartenhaus
Gäste WC
1Garage und 1 Stellplatz
UG: Büro – Hobbyraum- HWR

Kosten
Kaltmiete 1.800 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten 160 €
Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.960 €
Kaution 5.400€

Objektzustand Saniert in 2010 Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hier handelt es sich um eine attraktive und neuwertig saniertes, einstöckiges Reihenendhaus. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche . Gäste-WC im EG. Im Anschluss zu dem großzügigen Wohn-Essbereich ist der wunderschöne Garten mit einem wetterfesten Gartenhaus bestückt, eine Terrasse von ca. 30 qm und Grünfläche 90 qm mit Pflanzen. Bei schönem Wetter bietet der Garten eine erholsame Entspannung. Praktisch ist, dass die Küche im Wohnbereich auch nahe zum Garten ist. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick ins eigene Grüne. Im vorhandenen Keller gibt es eine Büromöglichkeit und ein Hobbyraum. HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Entkalkungsanlage und Heizung. Eingebaute Küche mit allen hochwertigen Elektrogeräten. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.960 Euro. 1 Stellplatz auf dem Privatgrundstück und eine geschlossene Garage außerhalb, sind im Mietpreis inbegriffen.
Weitere Kosten außerhalb der mtl. NK sind 1x im Jahr Wartung der Heizung kostet ca. 140 €, Salz für die Entkalkungsanlage nach Bedarf. Alle 2 Jahre die Kosten für den Schornsteinfeger ca. 80 €. Öl Einkauf für die Heizung. Fassungsvermögen vom Tank sind 3000Liter. Bedeutet, ca. 1 ½ Jahre Verbrauchszeitraum (so der Verbrauch jetzt) Umgerechnet ca. 100 € pro Monat.
Ausstattung
Laminat, große Fliesen, Fussbodenheizung, Satellit Antenne, eingebaute LED Lampen fast im ganzen Haus.
Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr.

Erdgeschoss: Wohn- Essraum , Garten- Küche - Gäste WC
1. Obergeschoss : 3 Räume - Bad mit separater Dusche und Badewanne
Untergeschoss : 1 Büroraum, 1 Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum
Garten: Gartenhaus, Kabel für Elektroauto vorhanden. Regenauffangtonne –mit Hebeanlage- für Bewässerung des Gartens.
Lage
St. George Schule ganz in der Nähe, ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Köln Rondorf. Bus Verbindungen zur Kölner Innenstadt. Autobahnanbindung in alle Richtungen innerhalb von 5 Min. erreichbar. (Bonner Verteiler)
Sonstiges
Wartungsvertrag für die Heizung 1x jährlich, Salz für die Entkalkungsanlage nach Bedarf, Schornsteinfeger alle 2 Jahre. Kosten trägt der Mieter und wird direkt mit den Anbietern abgerechnet. Das Haus wird innen in weiß gestrichen übergeben. Alle technischen Anlagen werden vor Übergabe geprüft.

Bitte keine Anfragen, die durch Jobcenter finanziert werden.