3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
14548 Brandenburg - Geltow

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und liegt im Erd- sowie Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1997 gebaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine hochwertige, gut geschnittene und gepflegte Wohnung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, einer Küche inkl. moderner Einbauküche, einem kleinen Flur, einem Bad mit Badewanne sowie einem Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, eine Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und ein großes
Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse.

Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und der aktuelle Mieter würde gerne das Mietverhältnis bei einem
Eigentümerwechsel fortführen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 690,00 EUR.
Es gibt laut Auskunft des Eigentümers und des Mieters keine Mietrückstände und auch keine juristischen
Auseinandersetzungen. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Betrachter einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck.

Weitere Hausunterlagen sind vorhanden und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 101,83 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwielowsee im Ortsteil Geltow.
Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig kann ein Supermarkt in ca. 400m Entfernung erreicht werden. Ein Baumarkt sowie ein Gartencenter befinden sich ca. 900m entfernt.
Die Potsdamer Innenstadt ist ca. 7,5km entfernt und wird mit dem Auto über die Bundesstraße 1 erreicht. In der entgegengesetzten Richtung befinden sich der staatlich anerkannte und überregional bekannte Erholungsort Werder/Havel sowie die Autobahn 10.
Mit dem Bus sind der Hauptbahnhof Potsdam sowie der Bahnhof Werder/Havel problemlos erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113379