Haus zum Verkauf €230.000
06556 Thüringen - Reinsdorf

Objektbeschreibung:
Raumaufteilung Vorderhaus / Altbau, Anbau, Scheune mit Ausbau:

Kellergeschoss - KG: teilweise unterkellert - Abstellfläche

Erdgeschoss - Vorderhaus: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Übergang zur Garage; Anbau: Abstellraum/Speisekammer, Küche mit Essbereich, Flur, WC, Hausanschlussraum; Scheune: Heizöllager, Werkstatt, HomeGym, Garage

Obergeschoss - Vorderhaus/Altbau: Flur mit Treppenhaus und Übergang zum Anbau, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum und keines Zimmer: Anbau: Büro, Bad mit Whirlpool, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon und offener Bereich mit Treppe zum Erdgeschoss; ausgebaute Scheune: Bad, 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer

Dachgeschoss - im Vorderhaus / Altbau: Treppenaufgang, Kinderzimmer und Ankleide, Dachboden

Nebengebäude: Scheunenbereich im Erdgeschoss mit Garage, Werkstatt, Heizung
Grundstückszufahrt: vorhanden
Besonderheiten: viel Platz für Wohnen und Hobby oder Beruf, Pool, für Mehrgenerationen geeignet, Pool mit Terrasse und Garten

Unmittelbare Autobahnanbindung zur A 71, Entfernung nach Erfurt ca. 50 km.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 926 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

Lagebeschreibung:
Reinsdorf ist eine Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis.
Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern und hat derzeit ca. 750 Einwohner.
Der Ort liegt am Südrand der Goldenen Aue und am Nordrand der Hohen Schrecke. Etwa einen Kilometer vom Ort entfernt fließt die Unstrut. Neben der Unstrut verläuft der gleichnamige Unstrut-Radweg, der insbesondere in letzter Zeit zusehend an Interesse gewonnen hat.
Reinsdorf liegt an der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt und an der Strecke der Unstrutbahn (ohne regelmäßigen Zugverkehr). Darüber hinaus verläuft am Ortsrand die Bundesstraße 86, die von Erfurt nach Sangerhausen führt. In etwa jeweils 10 Kilometer Entfernung von Reinsdorf sind die Bundesautobahnen 38 und 71 zu erreichen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Schulen befinden sich im benachbarten Artern.

Sonstiges:
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis (Corona-Virus):
Aufgrund der derzeitigen Situation rund um das Thema Corona ergeben sich auch für uns besondere Bedingungen in unseren Arbeitsabläufen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch weiterhin für alle Fragen und Probleme zur Verfügung.
Allerdings gibt es auch Einschränkungen, wie momentan in vielen Bereichen des öffentlichen Lebens.
Wir bitten deshalb um Verständnis dafür, dass insbesondere persönliche Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren sind (Empfehlung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH).
Objektbesichtigungen führen wir deshalb nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis (bei Mietangeboten eine Selbstauskunft und Vormieterbescheinigung) ein.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 229,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.01.2017
Gültig bis: 2027-01-17
TH-2017-001166216
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1996 saniert
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6635-000969