4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
86161 Bayern - Augsburg

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.567,42 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe. Die Augsburger Altstadt mit Ihren herrlichen Gassen und Kanälen aber auch das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie“ laden nicht nur am Wochenende zum Einkaufen und Flanieren ein. Spickel-Herrenbach bietet somit die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten. Im Nahe gelegenen Zoo und Botanischen Garten treffen Jung und Junggebliebene aufeinander oder Sie genießen die Schönheit der Natur im Botanischen Garten, weit abseits von der Hektik des Alltags. Eine echte Aufwertung im Punkte Infrastruktur und Anbindung hat dieser Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 6 zwischen Friedberg und Augsburger Hauptbahnhof. Die Universität Augsburg ist mit der Straßenbahn Linie 6 und 3 in weniger als einer halben Stunde. Ebenso gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 6 in kurzer Zeit am Bahnhof Augsburg-Hochzoll an und dann ist mit dem Zug eine gute Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof gegeben. Der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie den umliegenden Gemeinden.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Gültig bis: 2028-05-07
Bj. Wärmeerzeuger
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0710