Haus zum Verkauf €695.000 2041 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
4 Stellplätze
- Küche vom Schreiner aus 2017, Induktions- u. Teppanyakikochfeld, Bora-Dunstabzug
- Fenster in Holz-/Alu-Ausführung, außen in roter Farbe
- großer Wintergarten
- Erdwärmeheizung mit Flächenverlegung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Solaranlage vorbereitet
- Eichendielen im Wohnbereich, Ahornparkett in den Schlafräumen
- Granittreppe ins KG, freistehende Metalltreppe mit Holzbelag ins DG
- 2 Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Besonderheiten: Staubsaugeranlage, Brunnenschacht mit Pumpe, Zisterne für Gartenwässerung und WC-Spülung
- 50k Internetgeschwindigkeit
- Grundstück ist vollständig eingezäunt
- Gartenhaus mit Werkstatt, Hebebühne u. Kühlkammer
Dieses in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus aus dem Jahr 2002 ist wirklich was Besonderes.
Über eine Privatstraße erreichen Sie das gepflegte Anwesen, das neben dem Wohnhaus mit Doppelgarage noch aus Gartenhaus/Werkstatt, großem Carport und einem kleinen Hühnerhaus besteht.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Wohlfühl-Atmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss und die hochwertigen Materialien unterstrichen wird. Modern und gemütlich zugleich präsentieren sich die hellen Räume, die mit Sichtgebälk und Dielen- bzw. Parkettböden ausgestattet sind. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger Wintergarten für luftige Behaglichkeit und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die Küche läßt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen, wartet sie doch mit heimischer Granitarbeitsfläche und modernem Induktions- und Teppanyaki-Kochfeld auf.
Das Bad im Obergeschoss wurde 2017 erneuert; hier kann man vom Alltag abtauchen und direkt auf dem vorgelagerten Balkon entspannen. Neben den großzügigen Zimmern, teilweise mit angrenzender Ankleide, lädt auch die Galerie mit einem Oberlicht zum Relaxen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz für Hobbies und Stauraum. Die Einrichtung einer Sauna ist bereits vorbereitet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem traumhaften, ebenen Garten, einer großen Terrasse und umlaufenden Wegen mit Klinkerbelag. Das Gartenhaus bietet nicht nur viel Stauraum für das übliche Allerlei, sondern wartet auch mit einer Werkstatt mit Hebebühne und einer Kühlkammer auf. Im Gewächshaus gedeiht Ihr eigenes Gemüse, das Sie mit Wasser aus der Zisterne gießen können.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an. Die Besichtigung dieses herausragenden Wohnhauses wird Sie überzeugen.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017
94118 Jandelsbrunn
Das Objekt liegt sehr malerisch in einem Ortsteil der Gemeinde Jandelsbrunn, die zum niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gehört.
Die 8 km entfernte Stadt Waldkirchen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte/Zahnärzte, sowie zahlreiche Restaurants - darunter auch ein Ein-Stern-Restaurant, das mit dem renommierten Modehaus Garhammer verbunden ist.
Passau ist ca. 40 km entfernt und über die B12 gut erreichbar; ins benachbarte Österreich gelangt man in ca. 20 Minuten und auch Tschechien ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Umgebung bietet beste Spazier- und Wandermöglichkeiten, z.B. den Haidel oder den Dreisessel mit den Wegen zum Dreiländereck und zum Plöckensteinsee. Auch Radler kommen in der wunderschönen Hügellandschaft sicherlich voll auf ihre Kosten.
Die 18-Loch-Golfanlage Waldkirchen-Poppenreut ist nur ca. 1 km entfernt und bietet ein für alle Leistungsstufen geeignetes Golferlebnis.
