Haus zum Verkauf €750.000 712 m²
01723 Wilsdruff

Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2013
frei ab 01.10.2021

4 Stellplätze

Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig

4 Carportplätze

-Baujahr 2013
Architektenhaus freistehend


-Dach: frankfurter Pfanne (lasiert)
-Dachform: Satteldach, ausgebaut
-Dachboden: Decke gedämmt + Dämmplatten Holz
-Fassade: zusätzliche Dämmung, Rauhputz
-Sockel: Waschputz
-Eingangstreppe: Podest
-Eingangstür: Aluminium
-Balkon: 12m²
-Terrasse: 47m²
-Pool: aufblasbarer Whirlpool aussen


-Zimmer: 5
-Küche: 2013, mit Kücheninsel (versenkbare Abzugshaube), Küche verbleibt im Objekt
-Innentüren: beschichtete Innentüren
-Innenwände: massiv, verputzt
-Innentreppe: Holz-massiv (Esche)
-Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, Sicherheitsglas (Pilzbeschläge), Dachliegefenster 2 fach-Verglasung,
bodentiefe Fenster im EG
-Fenstersicherheit: Rolläden aussen, über App steuerbar
-Markise: im EG mechanisch, im OG Markise elektrisch (über App steuerbar)
-Deckenverkleidung: verputzt
-1. Bad EG: Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC
-2. Bad EG: WC + Waschbecken
-3. Bad OG: Dusche, WC, (Badewannenachluss ist vorhanden)
-Elektro: Klingel, Telefonanschluß, Internetanschluß (1000 MB), Sat-Antenne, Blitzschutz, Starkstrom,
Alarmanlage , Videoüberwachung + aussen Rollos + Markise über App steuerbar
-Dolby Surround Anlage: Unterputz gelegt (Wohnzimmer)
-Heizung : Wärmepumpe mit Bodenkollektoren (auf der Grundstücksläche verlegt) Fußbodenheizung
im EG+OG vorhanden, direkte Verdampfungsanlage mit einem Wärmetauscher
-Kamin: Kaminofen
-Warmwasser: zentral
-Waschmaschine: Anschlüsse im EG und OG möglich
-Keller: kein Keller


Grundstück:
-teilweise mit einer Hecke eingefriedet
-Doppelcarport 2015, mit Strom
-mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser (zentral), Gas liegt in der Straße

Hinweis:
-Küche und Rasenmähroboter verbleiben im Objekt
-aufblasbarer Whirlpool nach Absprache mit Eigentümer

Dieses hervorragend konzipierte Einfamilienhaus mit seinen 199 m², wurde 2013 komplett neu errichtet.
Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch kurze Wege aus, sondern bietet Ihnen auch mit seinen 5 Zimmern und 3 Bädern eine optimale Raumverteilung.

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer im EG sowie Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum begehbar.
Die beliebte Kombination aus Wohn- und Essbereich ist ebenso vorzufinden, sowie das oft gewünschte Gäste- WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf,- , ein Gäste/Kinderzimmer, ein Nebenzimmer (wird im Moment als Abstellraum genutzt), sowie ein Bad und die Terrasse, die Sie vom Schlafzimmer aus, begehen können.

Das Grundstück hat eine Fläche von 712 m² und ist teilweise mit einer Hecke eingefriedet.
Auf der großzügig geschnittenen Terrasse, können Sie nach getaner Arbeit, entspannen und die himmlische Ruhe genießen.
Auch die Wiese lädt zum Faulenzen, Sonnen, Lesen, Ball spielen oder Grillen ein.

Die Zufahrt und die Stellflächen wurden gepflastert.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport (2015).

Weitere Bilder und Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einer schriftlicher Anfrage.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also
Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 15

01723 Wilsdruff

Die Gemeinde Wilsdruff grenzt an die Landeshauptstadt Dresden und ist eine Kleinstadt mit über 14.400 Einwohnern.
Die Verkehrsanbindung ist durch ÖPNV und BAB 4 / BAB 17 ausgezeichnet. Nach Dresden (Hbf. 20 km entfernt) fahren Busse im 30 min Takt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 4 (1km), an der Technischen Universität (ca. 25 km) oder in der Innenstadt von Dresden.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich, kleinstädtisch und langfristig sehr gut gewachsen.
Direkt im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - so finden Sie Supermärkte und eine Grundschule, Oberschule und Gymnasium in angenehmer fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden sich auch Kindergärten- und Krippen, Frisöre, Apotheken, Ärzte und diverse Ämter. Die Bewohner erfreuen sich an einem großen Baumarkt- und Möbelmarkt.
Die Gemeinde bietet für Interessierte ein aktives Vereinsleben kultureller und sportlicher Art.
Diese Immobilie, liegt sehr ruhig und im Grünen. Sie ist von freundlichen Nachbarn umgeben.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturorte in der Umgebung laden außerdem jederzeit zu angenehmen Ausflügen ein. Z.b kann der etwa 15 Minuten entfernte Tharandter Wald, ein lohnendes Exkursionsziel sein, ebenfalls ist die Sächsische Schweiz nicht weit. Die verkehrsgünstige Lage und die Kleinstadtidylle im Grün, am Rande der Großstadt Dresden machen den Ort zu einer sehr beliebten Wohnlage.


Entfernung in Kilometer:

Dresden: ca. 17 km
Leipzig: ca. 100 km
Prag (Tschechien): ca. 157 km
Berlin: ca. 204 km