2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 50 m²
14193 Berlin (Schmargendorf)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anfrage.

vermietet
Geschoss: 2

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Schmargendorf und verfügt über 2 helle Zimmer mit Balkon, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins herrliche Grün bietet.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig im Bezirk Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf, zwischen der Cuno- und Orber Straße. Das Grundstück ist mit diversen Buslinien und der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm liegt ebenfalls in der Nähe.

Das voll erschlossene 9.156 m² große Grundstück ist mit 13 Mehrfamilienhäusern, die in drei Untergemeinschaften aufgeteilt sind, bebaut. Die Anlage verfügt insgesamt über 147 Wohnungen sowie 17 Garagen und 28 PKW-Stellplätze. Auf dem innenliegenden Grundstück sind die Stellplätze in eine kleine Grünanlage integriert.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Es handelt sich um drei fünfgeschossige bzw. viergeschossige voll unterkellerte Hauseingänge mit Flachdach.

Die Gebäude sind mit einer Fernwärme ausgestattet. Seit der Umwandlung in Eigentumswohnungen im Jahr 1999 wurden die Dacheindeckung; Elektroverteilungen im Keller; Frisch- und Abwasserleitungen im Kellerbereich, sowie die Treppenhausfenster saniert bzw. erneuert.

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die von der Schaub Immobilien GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Schaub Immobilien GmbH untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Schaub Immobilien GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

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Gesamtfläche: 2.027,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 88, Lage im Wohngebiet

14193 Berlin (Schmargendorf)

Zwischen Wilmersdorf und Grunewald befindet sich der Stadtteil Schmargendorf, einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms, Grunewalds und zahlreichen Naherhohlungsmöglichkeiten.
Dieser ist überwiegend mit Villen besiedelt und zählt zu den beliebtesten und auch teuersten Ecken Berlins.
Durch hochherrschaftliche Villen aus der Zeit um 1900 sowie vielen Neubauten, Reihenhäusern, Bungalows und Stadtvillen erhält dieses Viertel einen gewissen Charme und wird durch viele Grünflächen in der Umgebung ergänzt.
Darüber hinaus sorgen ausgedehnte Grünanlagen mit Seen und Naturschutzgebieten für gute Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. der Grunewaldsee und der Volkspark Wilmersdorf.
Ferner liegt gleich ums Eck das Freibad Wilmersdorf.
Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt, der Verkehrsknotenpunkt S-Bahnhof Hohenzollerdamm (Ringbahn) befindet sich wenige Minuten fußläufig entfernt. Ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt A100 am Hohenzollerndamm, von der Sie bequem nach Tempelhof-Schöneberg, Mitte, Neukölln und Charlottenburg-Wilmersdorf gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Kaisers befinden sich in unmittelbarer Nähe.