Haus zum Verkauf €499.500 497 m²
53604 Bad Honnef

17000,00 Euro Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1997
frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

17000,00 Euro Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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1 Garagenstellplatz

Dieses Haus ist von sehr solider Ausstattung und sehr gepflegt.
Es wurde massiv 1997 erbaut , das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.
Die Vitodens 200 Gaszentralheizung mit Warmwasser Versorgung wurde 2016 erneuert.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster haben Rollläden.
Auf den Böden sind im Keller und im Erdgeschoss Fliesen und im Ober- und Dachgeschoss Parkett verlegt.

Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Garten, zwei Garagen und einem schönen Gartenhaus, das sehr gemütlich eingerichtet ist und mit dieser Einrichtung, bis auf die Dekorationsgegenstände verkauft wird. Die Einrichtung ist im Preis enthalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den offenen und sehr hellen Wohn-Essbereich mit Fenstern auf zwei Seiten, der zur Küche mit Einbauküche hin offen ist. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit Markise, gemauertem Grill davor und in Ihren schönen, ebenen Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet und eingewachsen, sodass er fast uneinsehbar ist.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich Ihr Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer befindet.
Im Dachgeschoss ist ein Studio mit Galerie wunderschön ausgebaut. In einem kleinen Raum unter der Dachschräge ist die Gaszentralheizung untergebracht, die auch das Warmwasser liefert.
Im Keller liegt die Waschküche, ein kleiner Lagerraum, Flur und ein Raum, der als Büro genutzt wird.
Für Ihren Pkw steht eine Garage in ausreichender Länge und Breite zur Verfügung. Auch eine überdachte Werkstatt hinter der Garage fehlt nicht.
Hier ist wirklich alles perfekt, um sich absolut wohl zu fühlen.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

53604 Bad Honnef

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage in Bad Honnef. Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Ende des Landes Nordrhein-Westfalen mit circa 26000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Rheinseite und grenzt nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg von Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz.
Hier gibt es verkehrstechnisch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Bussen und Bahnen, zahlreichen Autobahnen und Schnellstrassen, als auch Fährverkehr. Die A3 erreichen Sie nach circa 8 Kilometern.
Fünf Grundschulen, eine Sonderschule, Real- und Gesamtschule, Gymnasium, sowie Gesamtschule bieten ein sehr gutes Bildungsangebot und auch ein Krankenhaus ist vorhanden.
Verschiedene Gastronomie Betriebe, Post und Bank, Spielplatz und Einkaufsmärkte sowie auch Bäcker und vieles mehr, befinden sich in der nahen Umgebung.
Bad Honnef bietet mit einem Freibad und der wunderschönen Umgebung mit Wäldern und Feldern, unzählige ausgebaute Radwege, sowie weitläufigen Parkanlagen und auch vielen Sportvereinen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.