Haus zum Verkauf €295.000 1241 m²
18299 Hohen Sprenz

3,57 % inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer.

- solide Immobilie mit großzügigem Grundstück
- Baujahr 1998
- 4 Zimmer
- Kamin
- Carport
- Garage
- 2 PKW Stellplätze
- Geräteschuppen
- Südterrasse
- helle Zimmer
- inkl. Einbauküche
- Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Tageslich

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1.241m² vollerschlossenen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Insgesamt verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² 4 helle Zimmer. Durch den Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC mit Tageslicht, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die vollausgestattete Einbauküche mit Essbereich sowie das charmant-große und helle Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest, bis auf das Wohnzimmer, hier wurde Laminat verlegt. Eine moderne Holztreppe führt zum vollausgebauten Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man in das freundlich-helle Tageslicht Badezimmer mit einzelner Dusche und Badewanne. Außerdem erreicht man drei weitere strahlende Zimmer, die nach Belieben als Schlafzimmer, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden können. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegware ausgestattet, im Flur hat man Laminat unter den Füßen und das Vollbad ist gefliest.

Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Dem Haus angegliedert sind ein Carport sowie eine Garage für jeweils einen PKW. Die gepflasterte Einfahrt bietet mindestens zwei weitere PKW-Parkplätze.
Eine weitere Besonderheit ist die liebevoll gestaltete Gartenstruktur. Hier wird man eingeladen, sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen oder zu beginnen. Außerdem bietet die gepflegte Südterrasse hinter dem Haus die Möglichkeit ausgiebig die Seele baumeln zu lassen oder gemeinsame Sommerabende zu verbringen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und nach Absprache bezugsbereit.

Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock

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Sehr geehrte Eigentümer- /innen,

das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Mit freundlicher Empfehlung

Michael Reinhardt

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18299 Hohen Sprenz

Hohen Sprenz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Nur etwa 22 km entfernt von der Hansestadt Rostock gelegen, befindet sich die Gemeinde Hohen Sprenz zwischen den Städten Schwaan und Laage.
Alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung sowie eine Regionalschule sind im 8 km entfernten Schwaan zu finden.
Für die kleinsten Einwohner ist direkt in Hohen Sprenz ein Kindergarten vorhanden.
Der Hohen Sprenzer See lädt nicht nur zu ausgiebigen Spaziergängen ein, sonder lässt auch das Anglerherz höher schlagen.

Durch die Gemeinde führt die Verbindungsstraße von Schwaan nach Laage. Der Autobahnanschluss Laage an der A 19 ist nur 8 km von Hohen Sprenz entfernt, der Flughafen 6 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Schwaan (Strecken Rostock-Güstrow und Rostock-Schwerin).