3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.090.000
60389 Frankfurt (Main) - Seckbach

Objektbeschreibung:
Erleben Sie diese charmante und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche in einem Top-Zustand im Frankfurter-Nordend. Das Dachgeschoß wurde in 2007 neu aufgestockt und diese Wohnung in einem gut gelungenen Grundriss sowie in einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine moderne Einbauküche, hochwertigen Parkettboden in alle Wohn- und Schlafräume sowie einen fantastischen Blick auf die Skyline von Frankfurt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen und begeistern !

Ausstattung:
- Topzustand
- Einzelgarage
- hochwertige Parkettböden
- hochwertiges und modernes Badezimmer
- Blick auf die Skyline von Frankfurt am Main
- Einbauküche
- Balkon

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage im Frankfurter Nordend könnte selbst für Kenner kaum besser sein. Die Straßenbahn bringt Sie in nicht einmal 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Bergerstraße versorgt Sie mit den kulinarischen Highlights aus aller Welt. Nicht ohne Grund zieht es immer mehr Menschen genau in diesen Stadtteil. Seien Sie Teil dieser Bewegung!

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.10.2020
Gültig bis: 2030-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004104