3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.100
Lenbachstraße 17, 72622 Baden-Württemberg - Nürtingen

Objektbeschreibung:
Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer schönen Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf'.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein separater Kellerraum.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.580,96 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.200,00 €

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage, Schule/Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Helmut Stegmeier -. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt für die Wohnung EUR 7.949,88 und für die Tiefgarage EUR 441,84. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 218,--.

WICHTIG : Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 290.300,--.

Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet est zum 28.02.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-20
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 37841-1.014