2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 53 m²
54329 Konz

3,57 % incl. USt - anteilig Verkäufer/Käufer je 1,785 % incl. USt

Lagebeschreibung:

In einer der schönsten Wohngegenden von Konz in ruhiger und gepflegter Umgebung befindet sich diese 2 Zimmer- Küche-Bad - Balkon Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Konz.

Konz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - so sind z. B. die
innerstädtischen Geschäfte sowie Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schwimmbad, Fitnesscenter und weitere Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.

Verschiedene Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Grundschulen sowie das Schulzentrum mit Realschule plus, Fachoberschule, Gymnasium stehen Ihren Kindern zur Verfügung.


Mit den Bus- und Bahnverbindungen sowie dem Kfz sind Trier (ca. 7 km), Saarburg (ca. 15 km) sowie die luxemburgische Grenze (ca. 15 km) in wenigen Minunten zu erreichen.


Objektbeschreibung:

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Konz.


Auf klassischem und ansprechendem Wohnungszuschnitt befinden sich:

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

1 Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon,

1 Küche mit Einbauküche,

1 Tageslicht-Bad mit Badewanne,

1 Diele mit Garderobe
und
1 Kellerraum.


Ausstattung der Wohnung:


Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und hochwertig - so sind das
Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkett (Buche) ausgestattet.

Die Bodenbeläge in Küche und Dielenbereich sind mit weißen Fliesen
ausgeführt.

Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist durch Fenster und weißen Fliesen
zeitlos modern.

Internet etc. vorhanden.


Renovierungen erfolgten :

Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung,
Wohnungseingangstür erneuert,

und

Erneuerung des Daches im Jahre 2019
Erneuerung des Aussenanstriches 2019.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern zur Verfügung:

1 Waschraum,
1 Trockenraum,
1 Fahrradraum.


Energieausweis:

Ein Energieausweis liegt vor,
erstellt am 29.03.2019,
gültig bis 28.03.2029,
Endenergieverbrauch 117,8 kWh/(m².a)
Klasse: D,
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmererzeuger: 1997


Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 135.000,00 EUR

Maklercourtage: 3,57 % incl. USt
(anteilig Käufer und Verkäufer)





Besichtigungstermine:

Zur Vorstellung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.





Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben / Objekt sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
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Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

54329 Konz