Haus zum Verkauf €369.000
49740 Niedersachsen - Haselünne

Objektbeschreibung:
Zum Verkaufen eigentlich zu schön: Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Haselünne!

- helles Wohn - / Esszimmer, 3 SZ, Badezimmer, Gäste-WC
- neue Einbauküche von 2018, Fußbodenerwärmung, elektrische Rollläden
- Ausbaupotenzial im vorbereitetem Dachgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung:
Jetzt Dach über Kopf verlieben - in einem Bungalow in Haselünne!

Dieser in 2006 erbaute und sehr gepflegte, stetig modernisierte Winkelwalmdachbungalow mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Er überzeugt zudem durch den großzügigen, hellen und einladenden Flurbereich, die Fußbodenerwärmung (in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad) sowie elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Die junge und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine offene Buchenholztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier werden Flur und Hobbyraum bereits genutzt. Die restliche Fläche ist für den weiteren Ausbau vorbereitet (vollständig gedämmt sowie Vorbereitungen für weitere Anschlüsse wie Heizung, Bad und Elektrik vorhanden).

Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage ist eingefriedet und lädt ebenso wie die überdachte und windgeschützte Terrasse zum Verweilen ein.

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helle Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und auf die windgeschützte, überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche (aus 2018), Platz für eine Frühstücksecke und Zugang in den Hauswirtschaftsraum (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Elternschlafzimmer
- zwei Büro - / Gäste- / Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern im Erdgeschoss, braune Innentüren im Dachgeschoss
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich (laut eigener Internetrecherche, Glasfaseranschluss liegt in der Straße)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.11.2021
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

Lagebeschreibung:
Der Bungalow wurde auf einem 448 qm großen Grundstück eines ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm. befinden sich nur wenigen (Geh-)Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-08
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 785