3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
60599 Frankfurt (Main) - Nordend

Objektbeschreibung:
Diese helle und geräumige 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Frankfurt-Oberrad, am Beginn der Ludwig-Gallmeyer-Strasse. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich hier 3 gut geschnittene Räume, die Ihnen genügend Freiraum bieten, um sich wohnlich einzurichten und zu entfalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von dort betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichen Aussicht auf die Frankfurter Skyline. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe zur Galerie mit separatem Zimmer das als Ankleidezimmer dienen könnte.
Ein weiteres Zimmer ist vom Eingangsbereich zugänglich und verfügt über einen eigenen ca 10 m² großen Balkon. Die Top ausgestattete und großzügige Küche lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC mit Dusche sind komplett hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrrad-Abstellram mit elektrischem Tor sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert.
Ich freue mich über Ihre Nachricht, um bei bestehendem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ausstattung:
• Einbauküche
• Erstbezug nach Renovierung
• 2 Balkone
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
• elektrische Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum
• Waschkeller
• Fahrrad-Abstellraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Top Lage in Frankfurt-Oberrad!

Hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur Messe, zum Frankfurter Flughafen sowie zu den Autobahnen (A3, A661). In 5 min zu Fuß zu erreichen, die nächst gelegene Bus-oder Straßenbahnhaltestelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, diverse Supermärkte sowie Apotheke, Eisdiele und Café befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Das Mainufer mit der historischen Gerbermühle und Rad-Spazierwegen unmittelbar am Main, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Europäische Zentralbank befindet sich ebenfalls unweit des Stadtteils.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997,2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35927